בבניין ברחוב משה שרת 39 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,714 ₪, 11.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 39 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,714 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 860,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 3 | 79 | 6 | 865,000 ₪ | 10,949 | דירה בבית קומות | 38124-48-23 |
| 2024-03-06 | 3 | 80 | 3 | 840,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 38124-48-11 |
| 2024-02-19 | 3 | 70 | 7 | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38124-48-28 |
| 2024-01-07 | 4 | 100 | 6 | 790,000 ₪ | 7,900 | דירה בבית קומות | 38124-48-21 |
| 2022-10-21 | 3 | 64 | 5 | 830,000 ₪ | 12,969 | דירה בבית קומות | 38124-48-20 |
| 2022-02-15 | 4 | 78 | 5 | 460,000 ₪ | 5,897 | דירה בבית קומות | 38124-48-18 |
| 2018-10-03 | 4 | 90 | 3 | 840,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 38124-48-10 |
| 2017-06-29 | 4 | 86 | 6 | 929,200 ₪ | 10,805 | דירה בבית קומות | 38124-48-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,805 |
| 2018 | 1 | 9,333 |
| 2022 | 2 | 12,969 |
| 2024 | 4 | 10,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 840,000 ₪ | 10,949 |
| 4 | 4 | 840,000 ₪ | 9,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 460,000 ₪ ל־929,200 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־860,000 ₪, בטווח 770K ₪–940K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 39, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.