בבניין ברחוב משה שרת 2 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,746 ₪, 15.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 63–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 2 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,746 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 3.5 | 63 | 3 | 740,000 ₪ | 11,746 | דירה בבית קומות | 38105-19-25 |
| 2023-12-04 | 5 | 127 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,811 | דירה בבית קומות | 38105-19-17 |
| 2023-04-20 | 4 | 63 | 1 | 800,000 ₪ | 12,698 | דירה בבית קומות | 38105-19-20 |
| 2018-01-03 | 3.5 | 71 | 4 | 575,000 ₪ | 8,099 | דירה בבית קומות | 38105-19-30 |
| 2017-11-29 | 3.5 | 83 | 3 | 630,000 ₪ | 7,590 | דירה בבית קומות | 38105-19-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,590 |
| 2018 | 1 | 8,099 |
| 2023 | 2 | 12,698 |
| 2024 | 1 | 11,746 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 630,000 ₪ | 8,099 |
| 4 | 1 | 800,000 ₪ | 12,698 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,811 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,746 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 2, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.