בבניין ברחוב מודיעין 6 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,410 ₪, 0.5% מתחת לחציון הרחוב ו־4.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–82 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־19.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 4 | 80 | שניה | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2025-01-26 | 3.5 | 82 | ראשונה | 810,000 ₪ | 9,878 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2025-01-20 | 3 | 78 | ראשונה | 740,000 ₪ | 9,487 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2024-12-11 | 3 | 66 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2024-07-10 | 3 | 79 | שלישית | 890,000 ₪ | 11,266 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2024-02-22 | 3.5 | 78 | שניה | 860,000 ₪ | 11,026 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2023-11-09 | 4 | 78 | ראשונה | 980,000 ₪ | 12,564 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2023-07-31 | 4 | 78 | שלישית | 890,000 ₪ | 11,410 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2022-10-27 | 4 | 78 | שלישית | 885,000 ₪ | 11,346 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| 2022-09-12 | 3 | 69 | שניה | 842,500 ₪ | 12,210 | דירה בבית קומות | 38085-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 12,210 |
| 2023 | 2 | 12,564 |
| 2024 | 3 | 11,266 |
| 2025 | 3 | 9,878 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 890,000 ₪ | 12,210 |
| 3.5 | 2 | 860,000 ₪ | 11,026 |
| 4 | 4 | 950,000 ₪ | 11,875 |
נמצאו 1237 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יצחק אבינו 13 | 2026-06-04 | 2 | 75 | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38075-94-77 | |
| יצחק אבינו 13 | 2026-06-02 | 3 | 43 | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38075-94-159 | |
| שמעון ברנפלד 6 | 2026-06-02 | 2 | 51 | ראשונה | 620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38091-37-2 |
| סנהדרין 47 | 2026-06-02 | 2 | 44 | שלישית | 430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38082-14-17 |
| רש"י 11 | 2026-05-31 | 3 | 60 | רביעית | 483,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38080-64 |
| סנהדרין 55 | 2026-05-31 | 3 | 67 | ראשונה | 600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38082-14-2 |
| התלמוד 111 | 2026-05-28 | 3 | 69 | שלישית | 613,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-122-13 |
| שפרינצק 6 | 2026-05-28 | 2 | 40 | שלישית | 600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38082-40 |
| מצדה 38 | 2026-05-26 | 3 | 73 | שלישית | 940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38075-78-24 |
| יצחק שיפר 3 | 2026-05-26 | 3 | 46 | רביעית | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38091-16-24 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,410 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־19.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין במודיעין 6, במחיר חציוני של ₪890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מודיעין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.