בבניין ברחוב יהושע ייבין 2 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,490 ₪, 63.4% מעל חציון הרחוב ו־62.8% מעל חציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־51.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-27 | 0 | 51 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 39,216 | חנות | 38443-6-5 |
| 2020-02-02 | 0 | 51 | ראשונה | 800,000 ₪ | 15,686 | חנות | 38443-6-6 |
| 2019-01-01 | 0 | 52 | ראשונה | 780,000 ₪ | 15,000 | חנות | 38443-6-4 |
| 2018-06-21 | 0 | 51 | ראשונה | 994,000 ₪ | 19,490 | חנות | 38443-6-7 |
| 2017-03-14 | 0 | 50 | ראשונה | 4,036,000 ₪ | 80,720 | משרד | 38443-6-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 80,720 |
| 2018 | 1 | 19,490 |
| 2019 | 1 | 15,000 |
| 2020 | 1 | 15,686 |
| 2021 | 1 | 39,216 |
נמצאו 8 עסקאות ברחוב אליעזר שמאלי
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אליעזר שמאלי 11 | 2026-02-18 | 4 | 157 | רביעית | 903,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38189-20-9 |
| אליעזר שמאלי 13 | 2025-09-29 | 3 | 85 | חמישית | 1,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38189-20-50 |
| אליעזר שמאלי 11 | 2025-08-17 | 6 | 197 | קרקע | 2,200,000 ₪ | דירת גן | 38189-20-1 |
| אליעזר שמאלי 1 | 2024-11-03 | 4 | 120 | רביעית | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38191-2-24 |
| אליעזר שמאלי 1 | 2024-09-18 | 4 | 85 | שלישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38191-2-20 |
| אליעזר שמאלי 1 | 2024-01-17 | 3.5 | 107 | חמישית | 1,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38191-2-59 |
| אליעזר שמאלי 1 | 2024-01-08 | 4 | 138 | ראשונה | 1,235,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38191-2-16 |
| אליעזר שמאלי 13 | 2023-12-04 | 5 | 210 | תשיעית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38189-20-57 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,490 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־4,036,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־51.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע ייבין 2, במחיר חציוני של ₪994,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהושע ייבין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.