בבניין ברחוב חזני מיכאל 22 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,712 ₪, 11.8% מתחת לחציון הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 66–80 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־29.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 3 | 66 | שלישית | 655,000 ₪ | 9,924 | דירה בבית קומות | 38106-6-24 |
| 2023-12-11 | 3 | 80 | שלישית | 695,000 ₪ | 8,688 | דירה בבית קומות | 38106-6-23 |
| 2021-01-13 | 3 | 72 | ראשונה | 690,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 38106-6-19 |
| 2020-07-13 | 3 | 66 | שלישית | 575,000 ₪ | 8,712 | דירה בבית קומות | 38106-6-24 |
| 2018-07-26 | 3 | 79 | שלישית | 605,000 ₪ | 7,658 | דירה בבית קומות | 38106-6-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,658 |
| 2020 | 1 | 8,712 |
| 2021 | 1 | 9,583 |
| 2023 | 1 | 8,688 |
| 2024 | 1 | 9,924 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 655,000 ₪ | 8,712 |
נמצאו 613 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דב יוסף 41 | 2026-03-26 | 4 | 89 | ראשונה | 880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38105-1 |
| השל"ה 15 | 2026-03-24 | 3 | 74 | חמישית | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38104-21 |
| הרב עוזיאל 16 | 2026-03-18 | 3 | 73 | שניה | 825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38104-25-3 |
| רד"ק 7 | 2026-03-15 | 3 | 73 | ראשונה | 730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38103-33 |
| החיד"א 7 | 2026-03-13 | 3 | 75 | שניה | 790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38118-6-11 |
| שאול המלך 137 | 2026-03-08 | 3 | 76 | שניה | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38104-13-6 |
| מיכאל חזני 28 | 2026-03-08 | 4 | 75 | שלישית | 845,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38106-7 |
| ציזלינג 5 | 2026-03-02 | 3 | 80 | קרקע | 1,065,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38131-12 |
| שאול המלך 149 | 2026-02-26 | 3 | 71 | ראשונה | 605,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38104-9-10 |
| משה שרת 40 | 2026-02-25 | 4 | 99 | שביעית | 995,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38124-60 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,712 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־695,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־29.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחזני מיכאל 22, במחיר חציוני של ₪655,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חזני מיכאל · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.