בבניין ברחוב דניאל 87 בבת ים (שכונת ותיקים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,875 ₪, 19.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דניאל 87 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,875 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב דניאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־45 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,180,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 2 | 45 | 2 | 1,475,000 ₪ | 32,778 | דירה בבית קומות | 7155-149-15 |
| 2025-11-12 | 4 | 92 | 1 | 1,850,000 ₪ | 20,109 | דירה בבית קומות | 7155-149-6 |
| 2024-07-24 | 2 | 44 | 5 | 1,430,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 7155-149-37 |
| 2022-06-14 | 3 | 62 | 2 | 1,750,000 ₪ | 28,226 | דירה בבית קומות | 7155-149-11 |
| 2022-01-20 | 2 | 70 | 4 | 1,390,000 ₪ | 19,857 | דירה בבית קומות | 7155-149-30 |
| 2021-05-09 | 2 | 40 | 3 | 1,115,000 ₪ | 27,875 | דירה בבית קומות | 7155-149-25 |
| 2020-06-08 | 2.5 | 69 | 1 | 1,225,000 ₪ | 17,754 | דירה בבית קומות | 7155-149-9 |
| 2018-02-21 | 2.5 | 74 | 5 | 1,280,000 ₪ | 17,297 | דירה בבית קומות | 7155-149-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,297 |
| 2020 | 1 | 17,754 |
| 2021 | 1 | 27,875 |
| 2022 | 2 | 28,226 |
| 2024 | 1 | 32,500 |
| 2025 | 1 | 20,109 |
| 2026 | 1 | 32,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,430,000 ₪ | 32,500 |
| 2.5 | 2 | 1,280,000 ₪ | 17,754 |
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 28,226 |
| 4 | 1 | 1,850,000 ₪ | 20,109 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,115,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.18M ₪–1.61M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדניאל 87, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.