בבניין ברחוב דניאל 38 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 35 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,167 ₪, 38.7% מעל חציון הרחוב ו־14.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 43–141 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 35 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 5 | 133 | שמינית | 3,410,000 ₪ | 25,639 | דירה בבית קומות | 7150-331-24 |
| 2026-03-30 | 5 | 133 | שמינית | 3,410,000 ₪ | 25,639 | 7150-331-22 | |
| 2025-04-08 | 2 | 43 | שלישית | 1,770,000 ₪ | 41,163 | דירה בבית קומות | 7150-331-25 |
| 2025-04-07 | 2 | 43 | שלישית | 1,770,000 ₪ | 41,163 | 7150-331-21 | |
| 2025-03-10 | 3 | 60 | חמישית | 2,200,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 7150-331-26 |
| 2024-08-28 | 3 | 60 | שלישית | 1,750,000 ₪ | 29,167 | 7150-331-20 | |
| 2024-04-02 | 3 | 62 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 38,710 | דירה בבית קומות | 7150-331-27 |
| 2024-04-01 | 3 | 62 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 38,710 | 7150-331-19 | |
| 2023-08-10 | 2 | 55 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 47,273 | דירה בבית קומות | 7150-331-29 |
| 2023-08-09 | 2 | 55 | 2,600,000 ₪ | 47,273 | 7150-331-18 | ||
| 2023-07-23 | 3 | 72 | שישית | 2,730,000 ₪ | 37,917 | דירה בבית קומות | 7150-331-30 |
| 2023-07-23 | 3 | 72 | שישית | 2,740,000 ₪ | 38,056 | דירה בבית קומות | 7150-331-30 |
| 2023-07-23 | 3 | 72 | שישית | 2,650,000 ₪ | 36,806 | דירה בבית קומות | 7150-331-30 |
| 2023-07-22 | 3 | 72 | שישית | 2,730,000 ₪ | 37,917 | 7150-331-16 | |
| 2023-07-22 | 3 | 72 | חמישית | 2,740,000 ₪ | 38,056 | 7150-331-17 | |
| 2023-07-22 | 3 | 72 | רביעית | 2,650,000 ₪ | 36,806 | 7150-331-15 | |
| 2023-06-28 | 2 | 44 | ראשונה | 335,000 ₪ | 7,614 | דירה בבית קומות | 7150-331-33 |
| 2022-12-20 | 3 | 60 | רביעית | 2,110,000 ₪ | 35,167 | דירה בבית קומות | 7150-331-34 |
| 2022-12-19 | 3 | 60 | רביעית | 2,110,000 ₪ | 35,167 | 7150-331-13 | |
| 2022-12-06 | 3 | 60 | שישית | 1,990,000 ₪ | 33,167 | דירה בבית קומות | 7150-331-35 |
| 2022-12-06 | 3 | 62 | שישית | 2,020,000 ₪ | 32,581 | דירה בבית קומות | 7150-331-35 |
| 2022-12-06 | 3 | 62 | שישית | 1,960,000 ₪ | 31,613 | דירה בבית קומות | 7150-331-35 |
| 2022-12-05 | 3 | 62 | רביעית | 1,960,000 ₪ | 31,613 | 7150-331-10 | |
| 2022-12-05 | 3 | 60 | שישית | 1,990,000 ₪ | 33,167 | 7150-331-11 | |
| 2022-12-05 | 3 | 62 | שישית | 2,020,000 ₪ | 32,581 | 7150-331-12 | |
| 2022-12-01 | 2 | 44 | שניה | 670,000 ₪ | 15,227 | דירה בבית קומות | 7150-331-38 |
| 2022-11-22 | 3 | 62 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 33,871 | דירה בבית קומות | 7150-331-39 |
| 2022-11-21 | 3 | 62 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 33,871 | 7150-331-9 | |
| 2022-08-11 | 4 | 128 | שלישית | 2,430,000 ₪ | 18,984 | דירה בבית קומות | 7150-331-40 |
| 2021-11-26 | 5 | 127 | שניה | 3,290,000 ₪ | 25,906 | דירה בבית קומות | 7150-331-41 |
| 2021-11-26 | 5 | 127 | שניה | 3,280,000 ₪ | 25,827 | דירה בבית קומות | 7150-331-41 |
| 2017-03-07 | 5 | 141 | 2,000,000 ₪ | 14,184 | דירה בבית קומות | 7150-331-43 | |
| 2016-11-19 | 3 | 60 | רביעית | 1,240,000 ₪ | 20,667 | דירה | 7150-331-6 |
| 2016-11-16 | 3 | 60 | שביעית | 1,300,000 ₪ | 21,667 | דירה | 7150-331-5 |
| 2016-11-16 | 2 | 43 | שניה | 985,000 ₪ | 22,907 | דירה | 7150-331-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 21,667 |
| 2017 | 1 | 14,184 |
| 2021 | 2 | 25,906 |
| 2022 | 12 | 33,167 |
| 2023 | 9 | 37,917 |
| 2024 | 3 | 38,710 |
| 2025 | 3 | 41,163 |
| 2026 | 2 | 25,639 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,770,000 ₪ | 41,163 |
| 3 | 22 | 2,110,000 ₪ | 35,167 |
| 4 | 1 | 2,430,000 ₪ | 18,984 |
| 5 | 5 | 3,290,000 ₪ | 25,639 |
נמצאו 759 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ז'בוטינסקי 6 | 2026-07-07 | 2 | 62 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7142-96-27 |
| הרב קוק 6 | 2026-06-28 | 4 | 102 | רביעית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7144-72-13 |
| דניאל 36 | 2026-06-24 | 3 | 83 | שניה | 1,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7150-330-9 |
| יחזקאל דנין 11 | 2026-06-21 | 3 | 84 | שלישית | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7136-412-8 |
| שלום עליכם 2 | 2026-05-25 | 4 | 103 | 2,500,000 ₪ | 7136-343-20 | ||
| קדושי קהיר 7 | 2026-05-20 | 4 | 97 | ראשונה | 2,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-138-20 |
| יחזקאל דנין 7 | 2026-05-19 | 3 | 67 | שלישית | 1,625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7136-386-9 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 35 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 335,000 ₪ ל־3,410,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
35 עסקאות נרשמו בבניין בדניאל 38, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דניאל · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.