בבניין ברחוב שפינוזה 13 באשקלון (שכונת בן גוריון) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,846 ₪, 11.9% מתחת לחציון הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 41–77 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 2 | 48 | שניה | 595,000 ₪ | 12,396 | דירה בבית קומות | 1963-63-13 |
| 2025-06-29 | 3 | 62 | ראשונה | 1,050,500 ₪ | 16,944 | דירה בבית קומות | 1963-63-8 |
| 2025-06-11 | 3 | 45 | שלישית | 865,000 ₪ | 19,222 | דירה בבית קומות | 1963-63-22 |
| 2024-02-14 | 4 | 76 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 1963-63-1 |
| 2022-07-20 | 4 | 77 | ראשונה | 1,210,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 1963-63-2 |
| 2022-03-14 | 4 | 65 | שניה | 900,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 1963-63-12 |
| 2022-01-12 | 4 | 75 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 1963-63-2 |
| 2021-02-21 | 3 | 41 | שלישית | 650,000 ₪ | 15,854 | דירה בבית קומות | 1963-63-23 |
| 2019-08-01 | 3 | 58 | שלישית | 600,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 1963-63-21 |
| 2018-05-01 | 4 | 69 | ראשונה | 760,000 ₪ | 11,014 | דירה בבית קומות | 1963-63-2 |
| 2018-01-02 | 3 | 41 | שניה | 500,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 1963-63-11 |
| 2017-12-27 | 4 | 69 | שניה | 760,000 ₪ | 11,014 | דירה בבית קומות | 1963-63-12 |
| 2017-06-11 | 3 | 44 | שלישית | 580,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 1963-63-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,182 |
| 2018 | 2 | 12,195 |
| 2019 | 1 | 10,345 |
| 2021 | 1 | 15,854 |
| 2022 | 3 | 15,714 |
| 2024 | 1 | 14,474 |
| 2025 | 2 | 19,222 |
| 2026 | 1 | 12,396 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 595,000 ₪ | 12,396 |
| 3 | 6 | 650,000 ₪ | 15,854 |
| 4 | 6 | 1,100,000 ₪ | 14,474 |
נמצאו 283 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ביאליק 16 | 2026-06-14 | 4 | 72 | שניה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1963-35-5 |
| טשרניחובסקי 3 | 2026-06-10 | 2 | 31 | שניה | 600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1964-55-8 |
| י"ל פרץ 8 | 2026-06-01 | 3 | 40 | שניה | 600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1964-50-7 |
| בעל שם-טוב 12 | 2026-05-20 | 2 | 37 | ראשונה | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1962-35-1 |
| ביאליק 36 | 2026-05-20 | 2 | 42 | שניה | 740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1964-104-12 |
| ביאליק 36 | 2026-05-10 | 3 | 56 | ראשונה | 830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1964-104-16 |
| חיד"א 143 | 2026-05-10 | 3 | 106 | שניה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1963-42-10 |
| יהודה הלוי 32 | 2026-05-10 | 4 | 83 | שביעית | 820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1962-144-32 |
| ההסתדרות 17 | 2026-04-19 | 3 | 44 | שניה | 880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1962-29-24 |
| ההסתדרות 29 | 2026-04-16 | 4 | 71 | ראשונה | 1,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1962-4-6 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,210,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשפינוזה 13, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שפינוזה · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.