מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרינה, אשקלון: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪22,619 למ״ר, לפי 481 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרינה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,060,000 | ₪28,182 | 59 |
| 3 חד׳ | ₪1,720,000 | ₪20,000 | 34 |
| 4 חד׳ | ₪2,580,000 | ₪23,108 | 268 |
| 5 חד׳ | ₪3,050,000 | ₪19,440 | 96 |
| 6+ חד׳ | ₪7,800,000 | ₪44,571 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרינה: ₪22,619 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של +39%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.6M | 2026-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪1.81M | 2026-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.6M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪1.81M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪1.8M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪1.8M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.57M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.57M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.31M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.31M | 2026-07-21 |
| מודיעין 5 | 3 | 63 | ₪1.79M | 2026-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.77M | 2026-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.77M | 2026-07-11 |
| יפה נוף 4 | 4 | 130 | ₪2.9M | 2026-07-08 |
| יפה נוף 29 | 2 | 38 | ₪1M | 2026-07-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪7.8M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪7.8M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪1.59M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪1.59M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.73M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.73M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.44M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.44M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.75M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.75M | 2026-06-15 |
| מודיעין 5 | 6 | 188 | ₪7.5M | 2026-06-10 |
| מודיעין 5 | 6 | 188 | ₪7.5M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-06-03 |
| מודיעין 5 | 4 | 109 | ₪1.71M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.28M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.28M | 2026-05-23 |
| יפה נוף 4 | 3 | 90 | ₪1.6M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.29M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.29M | 2026-05-04 |
| יפה נוף 4 | 5 | 127 | ₪2.55M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.65M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.65M | 2026-04-25 |
| מודיעין 5 | 4 | 107 | ₪2.5M | 2026-04-23 |
| גולני 11 | 2 | 42 | ₪750K | 2026-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.44M | 2026-04-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.44M | 2026-04-16 |
| יפה נוף 4 | 4 | 115 | ₪1.78M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 42 | ₪1.35M | 2026-03-24 |
| הנמל 11 | 2 | 37 | ₪1M | 2026-03-17 |
| הנמל 3 | 4 | 103 | ₪1.95M | 2026-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.66M | 2026-03-09 |
| גולני 11 | 2 | 42 | ₪850K | 2026-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.79M | 2026-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.61M | 2026-02-24 |
המחירים בשכונת מרינה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרינה עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪22,619 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרינה החציון עומד על כ־₪22,619 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרינה גבוה בכ־39% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה481 עסקאות נרשמו בשכונת מרינה, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.