מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שקמים, אשקלון: מחיר חציוני ₪815,000, ₪15,714 למ״ר, לפי 77 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שקמים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪740,000 | ₪17,500 | 13 |
| 3 חד׳ | ₪790,000 | ₪15,763 | 42 |
| 4 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪14,336 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪14,015 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שקמים: ₪15,714 · ממוצע העיר: ₪15,810 · פער של -1%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בריכת המשושים 12, אשקלון | 4 | 113 | ₪1.62M | 2026-06-22 |
| בריכת המשושים 3, אשקלון | 5 | 132 | ₪1.85M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.52M | 2026-05-26 |
| בריכת המשושים 10, אשקלון | 4 | 103 | ₪1.63M | 2026-05-05 |
| אליעזר מילרוד 6, אשקלון | 3 | 38 | ₪615K | 2026-04-17 |
| יוספטל 5, אשקלון | 3 | 49 | ₪770K | 2026-03-30 |
| בריכת המשושים 10, אשקלון | 4 | 102 | ₪1.86M | 2026-03-29 |
| אפרים צור 17, אשקלון | 3 | 53 | ₪835K | 2026-03-22 |
| אפרים צור 13, אשקלון | 4 | 72 | ₪720K | 2026-03-20 |
| בריכת המשושים 10, אשקלון | 4 | 102 | ₪1.64M | 2026-03-19 |
| אליעזר מילרוד 13, אשקלון | 4 | 63 | ₪1.13M | 2026-03-16 |
| ביאליק 37, אשקלון | 2 | 50 | ₪690K | 2026-03-16 |
| ביאליק 31, אשקלון | 2 | 42 | ₪1M | 2026-03-15 |
| ביאליק 31, אשקלון | 2 | 44 | ₪720K | 2026-02-24 |
| יוספטל 5, אשקלון | 3 | 49 | ₪810K | 2026-02-22 |
| אליעזר מילרוד 26, אשקלון | 3 | 50 | ₪680K | 2026-02-12 |
| יוספטל 5, אשקלון | 3 | 60 | ₪730K | 2026-02-09 |
| יוספטל 13, אשקלון | 4 | 90 | ₪900K | 2026-02-08 |
| אליעזר מילרוד 5, אשקלון | 3 | 47 | ₪780K | 2026-01-29 |
| אפרים צור 13, אשקלון | 4 | 72 | ₪1.07M | 2025-12-17 |
| אפרים צור 53, אשקלון | 2 | 53 | ₪620K | 2025-11-25 |
| יוספטל 5, אשקלון | 3 | 50 | ₪910K | 2025-11-23 |
| יוספטל 3, אשקלון | 3 | 50 | ₪800K | 2025-11-18 |
| אפרים צור 61, אשקלון | 3 | 52 | ₪825K | 2025-10-30 |
| אליעזר מילרוד 5, אשקלון | 3 | 47 | ₪700K | 2025-09-30 |
| יוספטל 9, אשקלון | 3 | 50 | ₪850K | 2025-09-18 |
| יוספטל 3, אשקלון | 3 | 58 | ₪790K | 2025-08-20 |
| אפרים צור 13, אשקלון | 4 | 82 | ₪888K | 2025-08-18 |
| יוספטל 9, אשקלון | 3 | 50 | ₪900K | 2025-08-18 |
| יוספטל 21, אשקלון | 4 | 80 | ₪1.08M | 2025-08-10 |
| יוספטל 5, אשקלון | 3 | 60 | ₪770K | 2025-07-29 |
| אפרים צור 33, אשקלון | 3 | 59 | ₪935K | 2025-07-13 |
| יוספטל 3, אשקלון | 3 | 60 | ₪710K | 2025-07-06 |
| אליעזר מילרוד 6, אשקלון | 3 | 39 | ₪790K | 2025-05-04 |
| יוספטל 13, אשקלון | 4 | 78 | ₪900K | 2025-04-27 |
| אפרים צור 53, אשקלון | 2 | 38 | ₪670K | 2025-04-02 |
| אפרים צור 8, אשקלון | 3 | 48 | ₪730K | 2025-04-02 |
| אפרים צור 13, אשקלון | 4 | 75 | ₪1.15M | 2025-03-25 |
| אליעזר מילרוד 5, אשקלון | 3 | 55 | ₪800K | 2025-03-02 |
| אליעזר מילרוד 5, אשקלון | 3 | 46 | ₪770K | 2025-02-10 |
| אפרים צור 53, אשקלון | 2 | 38 | ₪830K | 2025-02-02 |
| יוספטל 3, אשקלון | 3 | 60 | ₪835K | 2025-01-30 |
| יוספטל 3, אשקלון | 5 | 96 | ₪1.1M | 2025-01-29 |
| אפרים צור 53, אשקלון | 3 | 45 | ₪750K | 2025-01-23 |
| אפרים צור 53, אשקלון | 3 | 48 | ₪740K | 2025-01-02 |
| שפירא 49, אשקלון | 3 | 69 | ₪950K | 2024-12-19 |
| אפרים צור 13, אשקלון | 4 | 71 | ₪800K | 2024-12-15 |
| אפרים צור 33, אשקלון | 3 | 59 | ₪930K | 2024-12-10 |
| אליעזר מילרוד 5, אשקלון | 3 | 46 | ₪735K | 2024-12-10 |
| יוספטל 3, אשקלון | 3 | 50 | ₪775K | 2024-11-10 |
המחירים בשכונת שקמים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שקמים עומד על כ־₪815,000, וכ־₪15,714 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שקמים החציון עומד על כ־₪15,714 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שקמים נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה