מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שקמים, אשקלון: מחיר חציוני ₪830,000, ₪14,386 למ״ר, לפי 246 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שקמים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪760,000 | ₪16,829 | 40 |
| 2.5 חד׳ | ₪760,000 | ₪16,327 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪785,000 | ₪15,091 | 98 |
| 4 חד׳ | ₪1,210,000 | ₪13,114 | 81 |
| 5 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪13,509 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שקמים: ₪14,386 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוספטל 5 | 3 | 49 | ₪890K | 2026-06-30 |
| בריכת המשושים 12 | 4 | 113 | ₪1.62M | 2026-06-22 |
| בריכת המשושים 3 | 5 | 132 | ₪1.85M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.52M | 2026-05-26 |
| בריכת המשושים 10 | 4 | 103 | ₪1.63M | 2026-05-05 |
| אליעזר מילרוד 6 | 3 | 38 | ₪615K | 2026-04-17 |
| יוספטל 5 | 3 | 49 | ₪770K | 2026-03-30 |
| בריכת המשושים 10 | 4 | 102 | ₪1.86M | 2026-03-29 |
| אפרים צור 17 | 3 | 53 | ₪835K | 2026-03-22 |
| אפרים צור 13 | 4 | 72 | ₪720K | 2026-03-20 |
| בריכת המשושים 10 | 4 | 102 | ₪1.64M | 2026-03-19 |
| אליעזר מילרוד 13 | 4 | 63 | ₪1.13M | 2026-03-16 |
| ביאליק 37 | 2 | 50 | ₪690K | 2026-03-16 |
| ביאליק 31 | 2 | 42 | ₪1M | 2026-03-15 |
| בריכת המשושים 10 | 4 | 103 | ₪1.61M | 2026-02-24 |
| ביאליק 31 | 2 | 44 | ₪720K | 2026-02-24 |
| אפרים צור 26 | 3 | 49 | ₪840K | 2026-02-23 |
| יוספטל 5 | 3 | 49 | ₪810K | 2026-02-22 |
| קורצ'אק 4 | 3 | 50 | ₪770K | 2026-02-22 |
| אפרים צור 48 | 3 | 50 | ₪670K | 2026-02-16 |
| אליעזר מילרוד 26 | 3 | 50 | ₪680K | 2026-02-12 |
| יוספטל 5 | 3 | 60 | ₪730K | 2026-02-09 |
| אפרים צור 17 | 3 | 43 | ₪815K | 2026-02-09 |
| אפרים צור 306 | 4 | 75 | ₪830K | 2026-02-08 |
| יוספטל 13 | 4 | 90 | ₪900K | 2026-02-08 |
| אליעזר מילרוד 5 | 3 | 47 | ₪780K | 2026-01-29 |
| אפרים צור 42 | 3 | 59 | ₪660K | 2026-01-09 |
| אפרים צור 48 | 3 | 50 | ₪840K | 2025-12-29 |
| בריכת המשושים 10 | 4 | 103 | ₪1.68M | 2025-12-21 |
| אפרים צור 13 | 4 | 72 | ₪1.07M | 2025-12-17 |
| אפרים צור 53 | 2 | 53 | ₪620K | 2025-11-25 |
| יוספטל 5 | 3 | 50 | ₪910K | 2025-11-23 |
| הרב מימון 2 | 3 | 51 | ₪810K | 2025-11-19 |
| יוספטל 3 | 3 | 50 | ₪800K | 2025-11-18 |
| אפרים צור 22 | 3 | 52 | ₪800K | 2025-11-13 |
| בריכת המשושים 10 | 4 | 102 | ₪2.04M | 2025-11-09 |
| אפרים צור 52 | 2 | 38 | ₪770K | 2025-11-09 |
| אליעזר מילרוד 13 | 4 | 64 | ₪1.1M | 2025-11-03 |
| אפרים צור 17 | 3 | 44 | ₪580K | 2025-11-02 |
| אפרים צור 61 | 3 | 52 | ₪825K | 2025-10-30 |
| יוספטל 17 | 4 | 70 | ₪1.04M | 2025-10-20 |
| אליעזר מילרוד 5 | 3 | 47 | ₪700K | 2025-09-30 |
| בריכת המשושים 3 | 4 | 114 | ₪1.71M | 2025-09-29 |
| בריכת המשושים 12 | 5 | 120 | ₪2.22M | 2025-09-28 |
| אפרים צור 306 | 4 | 71 | ₪1M | 2025-09-28 |
| יוספטל 9 | 3 | 50 | ₪850K | 2025-09-18 |
| ביאליק 35 | 2 | 44 | ₪680K | 2025-09-18 |
| אליעזר מילרוד 24 | 3 | 50 | ₪620K | 2025-09-10 |
| ביאליק 33 | 2 | 50 | ₪740K | 2025-08-28 |
| יוספטל 3 | 3 | 58 | ₪790K | 2025-08-20 |
המחירים בשכונת שקמים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שקמים עומד על כ־₪830,000, וכ־₪14,386 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שקמים החציון עומד על כ־₪14,386 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שקמים נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה246 עסקאות נרשמו בשכונת שקמים, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.