מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הסיטי, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,406,000, ₪13,750 למ״ר, לפי 289 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הסיטי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,292,850 | ₪9,420 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪13,529 | 47 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪18,026 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪14,286 | 150 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪15,426 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪13,125 | 73 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪12,615 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,900,000 | ₪19,333 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הסיטי: ₪13,750 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.65M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪1.52M | 2026-06-18 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.94M | 2026-06-15 |
| בן גוריון 11 | 4 | 110 | ₪1.55M | 2026-06-01 |
| שילה 15 | 4 | 99 | ₪1.53M | 2026-04-30 |
| גבע 2 | 5 | 113 | ₪2.15M | 2026-04-28 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.9M | 2026-04-15 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.83M | 2026-03-25 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.93M | 2026-03-22 |
| גבע 2 | 5 | 113 | ₪2.14M | 2026-03-17 |
| בן גוריון 11 | 5 | 124 | ₪1.6M | 2026-03-16 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.98M | 2026-02-23 |
| בן גוריון 11 | 4 | 126 | ₪1.57M | 2026-02-23 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.88M | 2026-02-04 |
| אשתאול 1 | 5 | 124 | ₪1.5M | 2026-02-04 |
| גבע 2 | 4 | 93 | ₪1.88M | 2026-02-03 |
| אשתאול 4 | 3 | 69 | ₪1.18M | 2026-01-30 |
| תענך 2 | 3 | 71 | ₪1.3M | 2026-01-28 |
| אשתאול 3 | 5 | 115 | ₪1.62M | 2026-01-25 |
| שילה 15 | 4 | 102 | ₪1.5M | 2026-01-14 |
| בן גוריון 13 | 4 | 103 | ₪1.4M | 2026-01-13 |
| בן גוריון 11 | 5 | 121 | ₪1.73M | 2025-12-09 |
| גבע 1 | 5 | 125 | ₪1.47M | 2025-12-02 |
| בן גוריון 13 | 4 | 100 | ₪1.47M | 2025-11-25 |
| תענך 2 | 4 | 98 | ₪1.64M | 2025-11-25 |
| שילה 1 | 4 | 94 | ₪1.5M | 2025-11-18 |
| שילה 19 | 4 | 100 | ₪2.04M | 2025-11-02 |
| שילה 1 | 4 | 84 | ₪1.61M | 2025-11-02 |
| גבע 2 | 4 | 107 | ₪1.87M | 2025-09-18 |
| בן גוריון 11 | 4 | 107 | ₪1.52M | 2025-09-18 |
| בן גוריון 13 | 5 | 132 | ₪1.61M | 2025-09-18 |
| שילה 1 | 4 | 90 | ₪1.48M | 2025-09-18 |
| שילה 13 | 4 | 99 | ₪1.54M | 2025-09-17 |
| גבע 1 | 5 | 128 | ₪1.83M | 2025-09-09 |
| בן גוריון 11 | 4 | 97 | ₪1.5M | 2025-09-04 |
| גבע 3 | 4 | 105 | ₪1.38M | 2025-08-31 |
| גבע 1 | 5 | 125 | ₪1.8M | 2025-08-18 |
| אשתאול 1 | 3 | 97 | ₪1.18M | 2025-08-06 |
| בית אל 7 | 5 | 117 | ₪1.59M | 2025-07-31 |
| בן גוריון 11 | 3 | 94 | ₪1.36M | 2025-07-28 |
| שילה 1 | 4 | 89 | ₪1.45M | 2025-07-20 |
| אשתאול 1 | 5 | 126 | ₪1.3M | 2025-07-16 |
| שילה 2 | 4 | 116 | ₪1.92M | 2025-07-16 |
| גבע 1 | 3 | 71 | ₪1.42M | 2025-07-09 |
| אשתאול 1 | 5 | 120 | ₪1.3M | 2025-07-08 |
| אשתאול 1 | 4 | 95 | ₪1.24M | 2025-06-30 |
| גבע 1 | 4 | 113 | ₪1.59M | 2025-06-24 |
| מצדה 4 | 3.5 | 83 | ₪1.4M | 2025-06-05 |
| אשתאול 1 | 5 | 134 | ₪1.33M | 2025-06-04 |
| אשתאול 1 | 3 | 75 | ₪1.17M | 2025-05-28 |
המחירים בשכונת הסיטי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הסיטי עומד על כ־₪1,406,000, וכ־₪13,750 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הסיטי החציון עומד על כ־₪13,750 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הסיטי נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה289 עסקאות נרשמו בשכונת הסיטי, במחיר חציוני של ₪1,406,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.