מדד מחירי הנדל״ן בשכונת האגמים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,695,000, ₪16,040 למ״ר, לפי 348 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת האגמים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,530,000 | ₪18,500 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪1,660,000 | ₪15,800 | 244 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪15,179 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,940,000 | ₪16,327 | 81 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת האגמים: ₪16,040 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מפל התנור 26 | 4 | 118 | ₪1.6M | 2026-06-22 |
| ברכת רם 5 | 4 | 97 | ₪1.64M | 2026-06-21 |
| עמק יזרעאל 24 | 4 | 96 | ₪1.58M | 2026-06-11 |
| עמק חפר 1 | 4 | 121 | ₪1.72M | 2026-06-10 |
| עמק יזרעאל 10 | 4 | 117 | ₪1.7M | 2026-06-09 |
| נחל עירון 1 | 3 | 71 | ₪1.45M | 2026-06-08 |
| נחל עירון 1 | 5 | 110 | ₪2.6M | 2026-06-03 |
| עמק חפר 10 | 4 | 99 | ₪1.71M | 2026-06-03 |
| עמק יזרעאל 19 | 4 | 130 | ₪1.69M | 2026-06-02 |
| עמק האלה 47 | 4 | 123 | ₪1.59M | 2026-05-31 |
| עמק האלה 47 | 5 | 133 | ₪1.76M | 2026-05-28 |
| עמק חפר 10 | 5 | 127 | ₪1.8M | 2026-05-26 |
| מפל התנור 9 | 4 | 112 | ₪1.71M | 2026-05-24 |
| עמק חפר 71 | 3 | 82 | ₪1.59M | 2026-05-20 |
| עמק חפר 1 | 4 | 106 | ₪1.6M | 2026-05-19 |
| בקעת רימון 1 | 4 | 117 | ₪1.66M | 2026-05-19 |
| עמק האלה 51 | 4 | 117 | ₪1.74M | 2026-05-14 |
| עמק האלה 47 | 5 | 124 | ₪1.78M | 2026-05-07 |
| עמק האלה 47 | 5 | 125 | ₪1.78M | 2026-05-06 |
| נחל חלילים 16 | 4 | 98 | ₪1.69M | 2026-05-05 |
| נחל תנינים 24 | 4 | 127 | ₪1.77M | 2026-04-30 |
| עמק יזרעאל 10 | 4 | 107 | ₪1.6M | 2026-04-30 |
| עמק יזרעאל 28 | 4 | 97 | ₪1.64M | 2026-04-30 |
| אגם דלתון 10 | 5 | 123 | ₪1.75M | 2026-04-28 |
| עמק יזרעאל 49 | 5 | 124 | ₪2.35M | 2026-04-27 |
| עמק האלה 47 | 5 | 124 | ₪1.79M | 2026-04-26 |
| עמק האלה 47 | 5 | 125 | ₪1.79M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪2.37M | 2026-04-23 |
| עמק חפר 77 | 4 | 105 | ₪2.4M | 2026-04-20 |
| עמק יזרעאל 41 | 4 | 121 | ₪1.62M | 2026-04-16 |
| נחל עמוד 26 | 4 | 105 | ₪1.7M | 2026-04-16 |
| עינות צוקים 2 | 5 | 122 | ₪1.9M | 2026-04-15 |
| עין נטפים 5 | 4 | 102 | ₪1.63M | 2026-04-15 |
| עמק יזרעאל 41 | 5 | 110 | ₪1.9M | 2026-04-15 |
| עמק חפר 41 | 4 | 117 | ₪1.75M | 2026-04-14 |
| בקעת רימון 14 | 4 | 107 | ₪1.59M | 2026-04-13 |
| נחל עמוד 26 | 4 | 117 | ₪1.63M | 2026-03-31 |
| בקעת רימון 14 | 4 | 97 | ₪1.7M | 2026-03-29 |
| עמק יזרעאל 10 | 4.5 | 112 | ₪1.7M | 2026-03-25 |
| עמק חפר 73 | 4 | 102 | ₪1.72M | 2026-03-19 |
| נחל תנינים 6 | 4 | 100 | ₪2.23M | 2026-03-18 |
| עמק האלה 47 | 5 | 131 | ₪1.8M | 2026-03-09 |
| עמק יזרעאל 53 | 5 | 118 | ₪1.84M | 2026-03-08 |
| נחל תנינים 14 | 4 | 101 | ₪1.85M | 2026-03-08 |
| עמק האלה 47 | 5 | 132 | ₪1.8M | 2026-03-08 |
| בקעת רימון 1 | 4 | 117 | ₪1.72M | 2026-03-03 |
| עמק האלה 30 | 4 | 90 | ₪1.73M | 2026-02-24 |
| מפל התנור 26 | 3 | 90 | ₪1.53M | 2026-02-23 |
| עמק יזרעאל 67 | 4 | 127 | ₪1.78M | 2026-02-16 |
| עמק יזרעאל 32 | 4 | 117 | ₪1.62M | 2026-02-13 |
המחירים בשכונת האגמים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת האגמים עומד על כ־₪1,695,000, וכ־₪16,040 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת האגמים החציון עומד על כ־₪16,040 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת האגמים נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה348 עסקאות נרשמו בשכונת האגמים, במחיר חציוני של ₪1,695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.