בבניין ברחוב שירת היין 3 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 94 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,846 ₪, 17.9% מתחת לחציון הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 30–142 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־115%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 94 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3 | 80 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 1199-67-74 |
| 2026-06-27 | 3 | 80 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 22,500 | 1199-67-73 | |
| 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | 15,856 | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| 2026-05-06 | 4 | 106 | שלישית | 2,126,000 ₪ | 20,057 | דירה בבית קומות | 1199-67-78 |
| 2026-05-05 | 4 | 106 | שלישית | 2,126,979 ₪ | 20,066 | 1199-67-71 | |
| 2026-03-31 | 3 | 78 | שניה | 1,750,000 ₪ | 22,436 | דירה בבית קומות | 1199-67-79 |
| 2026-03-30 | 3 | 78 | שניה | 1,750,000 ₪ | 22,436 | 1199-67-70 | |
| 2026-03-29 | 4 | 106 | שניה | 2,110,000 ₪ | 19,906 | דירה בבית קומות | 1199-67-80 |
| 2026-03-28 | 4 | 106 | שניה | 2,110,000 ₪ | 19,906 | 1199-67-69 | |
| 2026-01-14 | 3 | 81 | 1,700,000 ₪ | 20,988 | דירה בבית קומות | 1199-67-85 | |
| 2026-01-13 | 3 | 81 | 1,700,000 ₪ | 20,988 | 1199-67-68 | ||
| 2025-12-07 | 1 | 49 | 1,668,131 ₪ | 34,043 | 1199-67-66 | ||
| 2025-12-07 | 1 | 68 | 2,313,827 ₪ | 34,027 | 1199-67-67 | ||
| 2025-12-04 | 1 | 115 | 3,042,000 ₪ | 26,452 | דירת גג | 1199-67-88 | |
| 2025-12-03 | 1 | 30 | 745,489 ₪ | 24,850 | 1199-67-58 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 115 | 3,042,418 ₪ | 26,456 | 1199-67-65 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 30 | 956,237 ₪ | 31,875 | 1199-67-59 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 30 | 1,033,409 ₪ | 34,447 | 1199-67-60 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 44 | 1,217,489 ₪ | 27,670 | 1199-67-61 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 44 | 1,392,719 ₪ | 31,653 | 1199-67-62 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 71 | 2,146,208 ₪ | 30,228 | 1199-67-63 | ||
| 2025-12-03 | 1 | 75 | 2,437,609 ₪ | 32,501 | 1199-67-64 | ||
| 2025-12-02 | 1 | 37 | 1,179,257 ₪ | 31,872 | 1199-67-57 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 30 | 949,865 ₪ | 31,662 | 1199-67-50 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 30 | 946,679 ₪ | 31,556 | 1199-67-49 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 77 | 2,332,589 ₪ | 30,293 | 1199-67-56 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 71 | 2,268,869 ₪ | 31,956 | 1199-67-55 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 57 | 2,038,769 ₪ | 35,768 | 1199-67-54 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 50 | 1,776,809 ₪ | 35,536 | 1199-67-53 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 53 | 1,507,769 ₪ | 28,448 | 1199-67-52 | ||
| 2025-12-01 | 1 | 71 | 1,026,329 ₪ | 14,455 | 1199-67-51 | ||
| 2025-07-20 | 5 | 140 | תשיעית | 2,750,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 1199-67-105 |
| 2025-07-19 | 5 | 140 | תשיעית | 2,750,000 ₪ | 19,643 | 1199-67-48 | |
| 2024-08-20 | 4 | 112 | שביעית | 1,820,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 1199-67-106 |
| 2024-03-07 | 4 | 110 | ראשונה | 2,290,000 ₪ | 20,818 | דירת גן | 1199-67-107 |
| 2022-11-28 | 3 | 81 | 1,800,000 ₪ | 22,222 | 1199-67-47 | ||
| 2022-11-04 | 5 | 142 | תשיעית | 2,950,000 ₪ | 20,775 | דירה בבית קומות | 1199-67-108 |
| 2022-11-03 | 5 | 142 | תשיעית | 2,950,000 ₪ | 20,775 | 1199-67-46 | |
| 2022-08-24 | 5 | 130 | שביעית | 1,930,000 ₪ | 14,846 | דירה בבית קומות | 1199-67-109 |
| 2022-08-23 | 5 | 130 | שביעית | 1,930,000 ₪ | 14,846 | 1199-67-45 | |
| 2022-08-21 | 5 | 130 | שמינית | 1,900,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 1199-67-110 |
| 2022-08-20 | 5 | 130 | שמינית | 1,900,000 ₪ | 14,615 | 1199-67-44 | |
| 2022-07-05 | 5 | 133 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 17,293 | דירת גן | 1199-67-111 |
| 2022-07-04 | 5 | 133 | 2,300,000 ₪ | 17,293 | 1199-67-43 | ||
| 2022-05-26 | 4 | 106 | שמינית | 1,670,000 ₪ | 15,755 | דירה בבית קומות | 1199-67-42 |
| 2022-05-25 | 4 | 106 | שמינית | 1,670,000 ₪ | 15,755 | 1199-67-41 | |
| 2022-05-17 | 4 | 106 | שביעית | 1,680,000 ₪ | 15,849 | דירה בבית קומות | 1199-67-40 |
| 2022-05-16 | 4 | 106 | שביעית | 1,680,000 ₪ | 15,849 | 1199-67-39 | |
| 2022-03-21 | 5 | 130 | ראשונה | 1,257,000 ₪ | 9,669 | דירה בבית קומות | 1199-67-37 |
| 2022-03-20 | 5 | 130 | ראשונה | 1,257,476 ₪ | 9,673 | 1199-67-36 | |
| 2022-02-23 | 4 | 106 | שלישית | 1,022,000 ₪ | 9,642 | דירה בבית קומות | 1199-67-34 |
| 2022-02-23 | 3 | 81 | רביעית | 798,000 ₪ | 9,852 | דירה בבית קומות | 1199-67-32 |
| 2022-02-23 | 3 | 81 | ראשונה | 785,000 ₪ | 9,691 | דירה בבית קומות | 1199-67-31 |
| 2022-02-22 | 3 | 81 | ראשונה | 785,616 ₪ | 9,699 | 1199-67-28 | |
| 2022-02-22 | 4 | 106 | שלישית | 1,022,008 ₪ | 9,642 | 1199-67-30 | |
| 2022-02-22 | 3 | 81 | רביעית | 798,925 ₪ | 9,863 | 1199-67-29 | |
| 2022-02-07 | 5 | 130 | רביעית | 1,241,000 ₪ | 9,546 | דירה בבית קומות | 1199-67-27 |
| 2022-02-06 | 5 | 130 | רביעית | 1,241,132 ₪ | 9,547 | 1199-67-26 | |
| 2022-02-06 | 3 | 81 | שמינית | 792,000 ₪ | 9,778 | דירה בבית קומות | 1199-67-112 |
| 2022-02-05 | 3 | 81 | שמינית | 792,404 ₪ | 9,783 | 1199-67-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 9,764 |
| 2022 | 39 | 9,733 |
| 2024 | 2 | 20,818 |
| 2025 | 22 | 31,653 |
| 2026 | 11 | 20,988 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 | 1,668,131 ₪ | 31,662 |
| 3 | 21 | 798,000 ₪ | 9,852 |
| 4 | 31 | 1,031,738 ₪ | 9,733 |
| 5 | 22 | 1,257,476 ₪ | 9,673 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 94 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 745,489 ₪ ל־3,042,418 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־115%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
94 עסקאות נרשמו בבניין בשירת היין 3, במחיר חציוני של ₪1,241,132. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שירת היין · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.