בבניין ברחוב שילה 3 באשקלון (שכונת מרכז נפתי) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,238 ₪, 17% מתחת לחציון הרחוב ו־18.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–159 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 4 | 115 | שביעית | 1,630,000 ₪ | 14,174 | דירה בבית קומות | 2869-54-107 |
| 2025-06-10 | 5 | 145 | שישית | 1,950,000 ₪ | 13,448 | דירה בבית קומות | 2869-54-106 |
| 2025-02-05 | 4 | 120 | שישית | 1,710,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 2869-54-104 |
| 2024-11-17 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 1,750,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2869-54-132 |
| 2023-01-11 | 4 | 109 | שתים עשרה | 2,000,000 ₪ | 18,349 | דירה בבית קומות | 2869-54-129 |
| 2022-09-18 | 5 | 126 | שבע עשרה | 2,350,000 ₪ | 18,651 | דירה בבית קומות | 2869-54-150 |
| 2022-09-05 | 4 | 120 | שישית | 1,765,000 ₪ | 14,708 | דירה בבית קומות | 2869-54-104 |
| 2022-07-07 | 4 | 112 | שתים עשרה | 1,710,000 ₪ | 15,268 | דירה בבית קומות | 2869-54-127 |
| 2022-03-03 | 4 | 112 | ראשונה | 1,540,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 2869-54-83 |
| 2022-02-02 | 5 | 130 | עשירית | 1,790,000 ₪ | 13,769 | דירה בבית קומות | 2869-54-122 |
| 2021-12-07 | 5 | 132 | ארבע עשרה | 1,922,000 ₪ | 14,561 | דירה | 2869-54-138 |
| 2021-04-18 | 5 | 159 | שמונה עשרה | 1,840,000 ₪ | 11,572 | דירה בבית קומות | 2869-54-152 |
| 2020-12-21 | 4 | 105 | תשיעית | 1,390,000 ₪ | 13,238 | דירה בבית קומות | 2869-54-116 |
| 2020-12-08 | 4 | 110 | חמישית | 1,270,000 ₪ | 11,545 | דירה בבית קומות | 2869-54-99 |
| 2019-07-01 | 4 | 113 | חמש עשרה | 1,480,000 ₪ | 13,097 | דירה בבית קומות | 2869-54-140 |
| 2019-06-26 | 4 | 125 | חמישית | 1,270,000 ₪ | 10,160 | דירה בבית קומות | 2869-54-100 |
| 2019-04-07 | 4 | 105 | שש עשרה | 1,375,000 ₪ | 13,095 | דירה בבית קומות | 2869-54-144 |
| 2019-03-31 | 5 | 140 | שביעית | 1,580,000 ₪ | 11,286 | דירה בבית קומות | 2869-54-110 |
| 2018-01-31 | 4 | 120 | עשירית | 1,330,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 2869-54-119 |
| 2018-01-02 | 4 | 99 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | 13,131 | דירה בבית קומות | 2869-54-83 |
| 2017-11-01 | 4 | 113 | ארבע עשרה | 1,360,000 ₪ | 12,035 | דירה בבית קומות | 2869-54-136 |
| 2017-10-22 | 4 | 104 | רביעית | 1,340,000 ₪ | 12,885 | דירה בבית קומות | 2869-54-97 |
| 2017-06-11 | 5 | 126 | שמונה עשרה | 1,750,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 2869-54-152 |
| 2016-12-20 | 4 | 114 | שש עשרה | 1,449,000 ₪ | 12,711 | דירה בבית קומות | 2869-54-144 |
| 2016-10-05 | 4 | 115 | חמש עשרה | 1,500,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 2869-54-141 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 13,043 |
| 2017 | 3 | 12,885 |
| 2018 | 2 | 13,131 |
| 2019 | 4 | 13,095 |
| 2020 | 2 | 13,238 |
| 2021 | 2 | 14,561 |
| 2022 | 5 | 14,708 |
| 2023 | 1 | 18,349 |
| 2024 | 1 | 16,667 |
| 2025 | 2 | 14,250 |
| 2026 | 1 | 14,174 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 18 | 1,480,000 ₪ | 13,131 |
| 5 | 7 | 1,840,000 ₪ | 13,769 |
נמצאו 49 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 3 | 2026-05-26 | 4 | 115 | שביעית | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2869-54-107 |
| אלי כהן 16 | 2026-03-12 | 4.5 | 117 | חמישית | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-137-26 |
| אלי כהן 4 | 2026-03-11 | 5 | 117 | ראשונה | 1,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-194-1 |
| אלי כהן 6 | 2026-01-29 | 5 | 124 | חמישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-140-18 |
| אלי כהן 14 | 2026-01-20 | 4 | 101 | ראשונה | 333,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-138-1 |
| אלי כהן 12 | 2025-12-16 | 4 | 103 | שניה | 1,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-139-7 |
| אלי כהן 4 | 2025-12-08 | 4 | 86 | ראשונה | 600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-194-4 |
| הגבורה 3 | 2025-11-03 | 4 | 120 | שביעית | 500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1931-152-28 |
| הנשיא 97 | 2025-09-10 | 0 | 53 | קרקע | 900,000 ₪ | חנות | 1931-143-9 |
| הנשיא 97 | 2025-08-10 | 0 | 53 | קרקע | 720,000 ₪ | חנות | 1931-143-9 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,238 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
25 עסקאות נרשמו בבניין בשילה 3, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שילה · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.