בבניין ברחוב שאנין 7 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 161 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,667 ₪, 16.2% מעל חציון הרחוב ו־28.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–324 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 161 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5 | 139 | שביעית | 2,670,000 ₪ | 19,209 | דירה בבית קומות | 1199-63-84 |
| 2026-07-13 | 4 | 118 | שלישית | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 1199-63-83 |
| 2026-04-23 | 4 | 111 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 16,216 | דירה בבית קומות | 1199-63-82 |
| 2026-02-27 | 4 | 121 | שלישית | 1,810,000 ₪ | 14,959 | דירה בבית קומות | 1199-63-81 |
| 2026-01-28 | 3 | 82 | שלישית | 1,545,000 ₪ | 18,841 | דירה בבית קומות | 1199-63-80 |
| 2025-11-12 | 5 | 160 | 2,800,000 ₪ | 17,500 | דירת גן | 1199-63-85 | |
| 2025-07-08 | 4 | 111 | 2,140,000 ₪ | 19,279 | דירה בבית קומות | 1199-63-86 | |
| 2025-04-06 | 3 | 82 | רביעית | 1,610,000 ₪ | 19,634 | דירה בבית קומות | 1199-63-79 |
| 2025-02-12 | 5 | 132 | חמישית | 2,180,000 ₪ | 16,515 | דירה בבית קומות | 1199-63-87 |
| 2024-09-03 | 4 | 124 | שניה | 1,840,000 ₪ | 14,839 | דירה בבית קומות | 1199-63-78 |
| 2024-07-25 | 5 | 129 | רביעית | 2,106,000 ₪ | 16,326 | דירה בבית קומות | 1199-63-89 |
| 2024-07-24 | 5 | 129 | רביעית | 2,106,523 ₪ | 16,330 | 1199-63-77 | |
| 2024-05-12 | 5 | 129 | חמישית | 2,086,000 ₪ | 16,171 | דירה בבית קומות | 1199-63-90 |
| 2024-05-11 | 5 | 129 | חמישית | 2,086,523 ₪ | 16,175 | 1199-63-76 | |
| 2023-02-26 | 4 | 110 | חמישית | 2,006,000 ₪ | 18,236 | דירה בבית קומות | 1199-63-93 |
| 2023-02-25 | 4 | 110 | חמישית | 2,006,288 ₪ | 18,239 | 1199-63-73 | |
| 2022-12-25 | 5 | 139 | שביעית | 2,530,000 ₪ | 18,201 | דירה בבית קומות | 1199-63-94 |
| 2022-12-24 | 5 | 139 | שביעית | 2,530,984 ₪ | 18,209 | 1199-63-72 | |
| 2022-08-30 | 4 | 110 | חמישית | 2,025,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 1199-63-95 |
| 2022-08-30 | 4 | 110 | חמישית | 2,035,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 1199-63-95 |
| 2022-08-29 | 4 | 110 | חמישית | 2,035,984 ₪ | 18,509 | 1199-63-71 | |
| 2022-08-29 | 4 | 110 | רביעית | 2,025,984 ₪ | 18,418 | 1199-63-70 | |
| 2022-08-10 | 4 | 110 | שלישית | 1,975,000 ₪ | 17,955 | דירה בבית קומות | 1199-63-98 |
| 2022-08-09 | 4 | 110 | שלישית | 1,975,984 ₪ | 17,963 | 1199-63-69 | |
| 2022-05-09 | 5 | 139 | שביעית | 2,355,000 ₪ | 16,942 | דירה בבית קומות | 1199-63-68 |
| 2022-05-08 | 5 | 139 | שביעית | 2,355,984 ₪ | 16,950 | 1199-63-67 | |
| 2022-03-21 | 5 | 160 | שישית | 2,955,000 ₪ | 18,469 | דירה בבית קומות | 1199-63-99 |
| 2022-03-20 | 5 | 160 | שישית | 2,955,983 ₪ | 18,475 | 1199-63-66 | |
| 2021-12-28 | 4 | 113 | שלישית | 1,605,000 ₪ | 14,204 | דירה בבית קומות | 1199-63-64 |
| 2021-12-28 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,000 ₪ | 15,189 | דירה בבית קומות | 1199-63-65 |
| 2021-12-27 | 4 | 113 | שלישית | 1,605,849 ₪ | 14,211 | 1199-63-62 | |
| 2021-12-27 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,849 ₪ | 15,196 | 1199-63-63 | |
| 2021-11-30 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,000 ₪ | 15,189 | דירה בבית קומות | 1199-63-61 |
| 2021-11-29 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,849 ₪ | 15,196 | 1199-63-60 | |
| 2021-11-10 | 5 | 132 | חמישית | 2,055,000 ₪ | 15,568 | דירה בבית קומות | 1199-63-100 |
| 2021-10-28 | 4 | 110 | שלישית | 1,555,000 ₪ | 14,136 | דירה בבית קומות | 1199-63-59 |
| 2021-10-27 | 4 | 110 | שלישית | 1,555,849 ₪ | 14,144 | 1199-63-58 | |
| 2021-09-09 | 5 | 129 | שלישית | 1,685,000 ₪ | 13,062 | דירה בבית קומות | 1199-63-101 |
| 2021-09-08 | 5 | 129 | שלישית | 1,685,849 ₪ | 13,069 | 1199-63-57 | |
| 2021-09-05 | 6 | 160 | שישית | 2,505,000 ₪ | 15,656 | דירה בבית קומות | 1199-63-55 |
| 2021-09-05 | 6 | 167 | שישית | 2,825,000 ₪ | 16,916 | דירה בבית קומות | 1199-63-56 |
| 2021-09-04 | 6 | 160 | שישית | 2,505,849 ₪ | 15,662 | 1199-63-53 | |
| 2021-09-04 | 6 | 167 | שישית | 2,825,849 ₪ | 16,921 | 1199-63-54 | |
| 2021-08-15 | 4 | 113 | שלישית | 1,455,000 ₪ | 12,876 | דירה בבית קומות | 1199-63-52 |
| 2021-08-14 | 4 | 113 | שלישית | 1,455,849 ₪ | 12,884 | 1199-63-51 | |
| 2021-08-10 | 4 | 110 | שלישית | 1,545,000 ₪ | 14,045 | דירה בבית קומות | 1199-63-102 |
| 2021-08-05 | 4 | 110 | שניה | 1,545,000 ₪ | 14,045 | דירה בבית קומות | 1199-63-50 |
| 2021-08-04 | 4 | 110 | שניה | 1,545,849 ₪ | 14,053 | 1199-63-49 | |
| 2021-07-29 | 5 | 138 | רביעית | 2,105,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 1199-63-103 |
| 2021-07-28 | 5 | 138 | רביעית | 2,105,849 ₪ | 15,260 | 1199-63-48 | |
| 2021-07-25 | 4 | 120 | חמישית | 1,330,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 1199-63-47 |
| 2021-07-24 | 4 | 120 | חמישית | 1,330,546 ₪ | 11,088 | 1199-63-46 | |
| 2021-05-25 | 5 | 128 | ראשונה | 1,308,000 ₪ | 10,219 | דירה בבית קומות | 1199-63-45 |
| 2021-05-25 | 4 | 113 | שלישית | 1,475,000 ₪ | 13,053 | דירה בבית קומות | 1199-63-104 |
| 2021-05-24 | 4 | 113 | שלישית | 1,475,849 ₪ | 13,061 | דירה | 1199-63-44 |
| 2021-05-24 | 5 | 128 | ראשונה | 1,308,645 ₪ | 10,224 | דירה | 1199-63-43 |
| 2021-05-23 | 5 | 138 | רביעית | 2,075,000 ₪ | 15,036 | דירה בבית קומות | 1199-63-42 |
| 2021-05-22 | 5 | 138 | רביעית | 2,075,849 ₪ | 15,042 | דירה | 1199-63-41 |
| 2021-05-17 | 5 | 324 | שביעית | 2,147,703 ₪ | 6,629 | 1199-63-40 | |
| 2021-04-29 | 4 | 111 | רביעית | 1,455,000 ₪ | 13,108 | דירה בבית קומות | 1199-63-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 87 | 10,000 |
| 2021 | 46 | 13,971 |
| 2022 | 12 | 18,409 |
| 2023 | 2 | 18,239 |
| 2024 | 5 | 16,175 |
| 2025 | 4 | 19,279 |
| 2026 | 5 | 16,216 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 43 | 823,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 61 | 1,415,896 ₪ | 12,756 |
| 5 | 51 | 1,835,000 ₪ | 13,069 |
| 6 | 6 | 2,595,896 ₪ | 15,662 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 161 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 816,000 ₪ ל־2,955,983 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
161 עסקאות נרשמו בבניין בשאנין 7, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שאנין · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.