בבניין ברחוב שאנין 5 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 131 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,614 ₪, 5.7% מעל חציון הרחוב ו־34.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–160 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־77.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 131 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 3 | 90 | רביעית | 1,625,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 1199-79-61 |
| 2025-11-17 | 4 | 113 | שניה | 1,830,000 ₪ | 16,195 | דירה בבית קומות | 1199-79-60 |
| 2025-11-12 | 5 | 143 | חמישית | 2,170,000 ₪ | 15,175 | דירה בבית קומות | 1199-79-59 |
| 2025-06-03 | 3 | 82 | רביעית | 1,715,000 ₪ | 20,915 | דירה בבית קומות | 1199-79-58 |
| 2025-05-11 | 5 | 125 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 1199-79-57 |
| 2025-03-27 | 5 | 145 | ראשונה | 2,070,000 ₪ | 14,276 | דירה בבית קומות | 1199-79-56 |
| 2025-02-20 | 4 | 111 | ראשונה | 1,860,000 ₪ | 16,757 | דירה בבית קומות | 1199-79-55 |
| 2024-01-14 | 5 | 138 | שישית | 2,580,000 ₪ | 18,696 | דירה בבית קומות | 1199-79-62 |
| 2024-01-13 | 5 | 138 | שישית | 2,580,000 ₪ | 18,696 | 1199-79-54 | |
| 2023-11-23 | 4 | 120 | שניה | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 1199-79-53 |
| 2023-06-19 | 5 | 150 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 1199-79-63 |
| 2023-06-18 | 5 | 150 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 18,333 | 1199-79-52 | |
| 2023-06-15 | 5 | 148 | חמישית | 2,500,000 ₪ | 16,892 | דירה בבית קומות | 1199-79-64 |
| 2023-06-14 | 5 | 148 | חמישית | 2,500,000 ₪ | 16,892 | 1199-79-51 | |
| 2023-04-09 | 5 | 121 | רביעית | 2,300,000 ₪ | 19,008 | דירה בבית קומות | 1199-79-65 |
| 2023-04-08 | 5 | 121 | רביעית | 2,300,000 ₪ | 19,008 | 1199-79-50 | |
| 2023-01-24 | 5 | 148 | שישית | 2,800,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 1199-79-66 |
| 2023-01-23 | 5 | 148 | שישית | 2,800,000 ₪ | 18,919 | 1199-79-49 | |
| 2022-12-04 | 5 | 138 | חמישית | 2,450,000 ₪ | 17,754 | דירה בבית קומות | 1199-79-67 |
| 2022-12-03 | 5 | 138 | חמישית | 2,450,000 ₪ | 17,754 | 1199-79-46 | |
| 2022-11-27 | 5 | 160 | חמישית | 3,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 1199-79-68 |
| 2022-11-26 | 5 | 160 | חמישית | 3,200,000 ₪ | 20,000 | 1199-79-45 | |
| 2022-06-11 | 5 | 127 | שלישית | 1,398,282 ₪ | 11,010 | 1199-79-44 | |
| 2022-03-08 | 5 | 138 | חמישית | 2,380,000 ₪ | 17,246 | דירה בבית קומות | 1199-79-43 |
| 2022-03-07 | 5 | 138 | חמישית | 2,380,000 ₪ | 17,246 | 1199-79-42 | |
| 2021-12-15 | 5 | 150 | חמישית | 2,490,000 ₪ | 16,600 | 1199-79-41 | |
| 2021-12-07 | 6 | 144 | שלישית | 2,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 1199-79-40 |
| 2021-12-06 | 6 | 144 | שלישית | 2,250,000 ₪ | 15,625 | 1199-79-39 | |
| 2021-11-12 | 5 | 160 | רביעית | 2,550,000 ₪ | 15,938 | דירה בבית קומות | 1199-79-69 |
| 2021-11-11 | 5 | 160 | רביעית | 2,550,000 ₪ | 15,938 | 1199-79-38 | |
| 2021-10-17 | 5 | 148 | רביעית | 2,250,000 ₪ | 15,203 | דירה בבית קומות | 1199-79-37 |
| 2021-10-16 | 5 | 148 | רביעית | 2,250,000 ₪ | 15,203 | 1199-79-36 | |
| 2021-08-08 | 6 | 144 | חמישית | 2,080,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 1199-79-35 |
| 2021-08-07 | 6 | 144 | חמישית | 2,080,000 ₪ | 14,444 | 1199-79-34 | |
| 2021-07-19 | 5 | 148 | חמישית | 2,180,000 ₪ | 14,730 | 1199-79-33 | |
| 2021-06-07 | 5 | 160 | חמישית | 2,260,000 ₪ | 14,125 | דירה בבית קומות | 1199-79-32 |
| 2021-06-06 | 5 | 160 | חמישית | 2,260,000 ₪ | 14,125 | 1199-79-31 | |
| 2021-04-23 | 6 | 144 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 12,847 | דירה בבית קומות | 1199-79-70 |
| 2021-04-22 | 6 | 144 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 12,847 | דירה | 1199-79-30 |
| 2021-04-16 | 6 | 144 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 12,847 | דירה בבית קומות | 1199-79-71 |
| 2021-04-11 | 5 | 148 | שישית | 2,070,000 ₪ | 13,986 | דירה בבית קומות | 1199-79-72 |
| 2021-04-10 | 5 | 148 | שישית | 2,070,000 ₪ | 13,986 | דירה | 1199-79-28 |
| 2021-03-18 | 5 | 150 | רביעית | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 1199-79-26 |
| 2021-03-17 | 5 | 150 | רביעית | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה | 1199-79-25 |
| 2021-02-24 | 6 | 144 | שניה | 1,487,000 ₪ | 10,326 | דירה בבית קומות | 1199-79-73 |
| 2021-02-23 | 6 | 144 | שניה | 1,487,503 ₪ | 10,330 | דירה | 1199-79-24 |
| 2021-02-17 | 4 | 101 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 1199-79-74 |
| 2021-02-16 | 4 | 101 | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה | 1199-79-23 | |
| 2021-01-29 | 5 | 160 | חמישית | 2,160,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 1199-79-75 |
| 2021-01-28 | 5 | 160 | חמישית | 2,160,000 ₪ | 13,500 | דירה | 1199-79-22 |
| 2020-11-29 | 4 | 110 | שניה | 1,385,000 ₪ | 12,591 | דירה בבית קומות | 1199-79-21 |
| 2020-10-01 | 6 | 144 | ראשונה | 1,476,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 1199-79-76 |
| 2020-09-18 | 5 | 121 | ראשונה | 1,740,000 ₪ | 14,380 | דירה בבית קומות | 1199-79-77 |
| 2020-09-04 | 4 | 101 | ראשונה | 1,540,000 ₪ | 15,248 | דירה בבית קומות | 1199-79-78 |
| 2020-09-01 | 3 | 83 | ראשונה | 852,000 ₪ | 10,265 | דירה בבית קומות | 1199-79-79 |
| 2020-08-28 | 6 | 144 | חמישית | 1,850,000 ₪ | 12,847 | דירה בבית קומות | 1199-79-80 |
| 2020-08-28 | 5 | 121 | חמישית | 1,730,000 ₪ | 14,298 | דירה בבית קומות | 1199-79-80 |
| 2020-08-20 | 6 | 144 | 1,980,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 1199-79-20 | |
| 2020-08-20 | 5 | 138 | שישית | 2,000,000 ₪ | 14,493 | דירה בבית קומות | 1199-79-82 |
| 2020-08-20 | 4 | 110 | שישית | 1,305,000 ₪ | 11,864 | דירה בבית קומות | 1199-79-82 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | 10,168 |
| 2020 | 46 | 10,287 |
| 2021 | 25 | 14,125 |
| 2022 | 7 | 17,754 |
| 2023 | 9 | 18,333 |
| 2024 | 2 | 18,696 |
| 2025 | 6 | 16,195 |
| 2026 | 1 | 18,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 31 | 852,000 ₪ | 10,269 |
| 4 | 31 | 1,035,000 ₪ | 10,174 |
| 5 | 54 | 2,160,000 ₪ | 14,276 |
| 6 | 15 | 1,850,000 ₪ | 12,847 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 131 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,614 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 841,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־77.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
131 עסקאות נרשמו בבניין בשאנין 5, במחיר חציוני של ₪1,246,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שאנין · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.