בבניין ברחוב ניר עוז 14 באשקלון (שכונת אזור תעשיה צפוני) תועדו 246 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,530 ₪, 0.2% מעל חציון הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–8711 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־35%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 246 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 5 | 119 | רביעית | 1,401,000 ₪ | 11,773 | דירה בבית קומות | 1196-79-135 |
| 2026-08-11 | 3 | 77 | רביעית | 900,000 ₪ | 11,688 | דירה בבית קומות | 1196-79-135 |
| 2026-07-26 | 3 | 78 | שלישית | 879,000 ₪ | 11,269 | דירה בבית קומות | 1196-79-137 |
| 2026-07-25 | 3 | 78 | שלישית | 881,988 ₪ | 11,308 | 1196-79-134 | |
| 2026-07-20 | 3 | 78 | שלוש עשרה | 1,626,000 ₪ | 20,846 | דירה בבית קומות | 1196-79-139 |
| 2026-07-19 | 3 | 78 | שלוש עשרה | 1,626,980 ₪ | 20,859 | 1196-79-132 | |
| 2026-07-16 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 1,577,000 ₪ | 12,616 | דירה בבית קומות | 1196-79-140 |
| 2026-07-15 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 1,577,685 ₪ | 12,621 | 1196-79-131 | |
| 2026-07-08 | 3 | 78 | עשירית | 1,760,000 ₪ | 22,564 | דירה בבית קומות | 1196-79-141 |
| 2026-07-07 | 3 | 78 | עשירית | 1,760,000 ₪ | 22,564 | 1196-79-130 | |
| 2026-06-29 | 6 | 176 | שתים עשרה | 3,250,000 ₪ | 18,466 | דירה בבית קומות | 1196-79-142 |
| 2026-06-28 | 6 | 176 | שתים עשרה | 3,250,000 ₪ | 18,466 | 1196-79-129 | |
| 2026-06-28 | 3 | 78 | עשירית | 1,685,000 ₪ | 21,603 | דירה בבית קומות | 1196-79-143 |
| 2026-06-27 | 3 | 78 | עשירית | 1,685,000 ₪ | 21,603 | 1196-79-128 | |
| 2026-06-21 | 3 | 79 | שישית | 905,000 ₪ | 11,456 | דירה בבית קומות | 1196-79-144 |
| 2026-06-21 | 3 | 78 | שישית | 896,000 ₪ | 11,487 | דירה בבית קומות | 1196-79-144 |
| 2026-06-21 | 3 | 78 | שישית | 888,000 ₪ | 11,385 | דירה בבית קומות | 1196-79-144 |
| 2026-06-20 | 3 | 78 | רביעית | 888,520 ₪ | 11,391 | 1196-79-125 | |
| 2026-06-20 | 3 | 79 | שמינית | 905,116 ₪ | 11,457 | 1196-79-127 | |
| 2026-06-20 | 3 | 78 | שישית | 896,676 ₪ | 11,496 | 1196-79-126 | |
| 2026-06-16 | 6 | 174 | אחת עשרה | 3,056,000 ₪ | 17,563 | דירה בבית קומות | 1196-79-147 |
| 2026-06-15 | 6 | 174 | אחת עשרה | 3,056,980 ₪ | 17,569 | 1196-79-124 | |
| 2026-06-09 | 5 | 129 | שביעית | 2,190,000 ₪ | 16,977 | דירה בבית קומות | 1196-79-148 |
| 2026-06-08 | 5 | 129 | שביעית | 2,190,000 ₪ | 16,977 | 1196-79-123 | |
| 2026-05-28 | 3 | 78 | חמישית | 890,000 ₪ | 11,410 | דירה בבית קומות | 1196-79-149 |
| 2026-05-28 | 3 | 78 | חמישית | 1,641,000 ₪ | 21,038 | דירה בבית קומות | 1196-79-149 |
| 2026-05-27 | 3 | 78 | שישית | 1,641,980 ₪ | 21,051 | 1196-79-122 | |
| 2026-05-27 | 3 | 78 | חמישית | 890,828 ₪ | 11,421 | 1196-79-120 | |
| 2026-05-18 | 4 | 112 | שתים עשרה | 2,067,000 ₪ | 18,455 | דירה בבית קומות | 1196-79-152 |
| 2026-05-17 | 4 | 112 | ראשונה | 1,212,000 ₪ | 10,821 | דירה בבית קומות | 1196-79-153 |
| 2026-05-17 | 4 | 112 | שתים עשרה | 2,067,500 ₪ | 18,460 | 1196-79-119 | |
| 2026-05-16 | 4 | 112 | ראשונה | 1,212,074 ₪ | 10,822 | 1196-79-118 | |
| 2026-05-13 | 4 | 112 | רביעית | 1,905,000 ₪ | 17,009 | דירה בבית קומות | 1196-79-154 |
| 2026-05-12 | 5 | 129 | עשירית | 2,340,000 ₪ | 18,140 | דירה בבית קומות | 1196-79-155 |
| 2026-05-12 | 4 | 112 | רביעית | 1,905,000 ₪ | 17,009 | 1196-79-117 | |
| 2026-05-12 | 5 | 129 | עשירית | 2,360,000 ₪ | 18,295 | דירה בבית קומות | 1196-79-155 |
| 2026-05-12 | 5 | 129 | עשירית | 2,212,000 ₪ | 17,147 | דירה בבית קומות | 1196-79-155 |
| 2026-05-11 | 5 | 129 | עשירית | 2,212,500 ₪ | 17,151 | 1196-79-114 | |
| 2026-05-11 | 3 | 78 | ראשונה | 826,000 ₪ | 10,590 | דירה בבית קומות | 1196-79-158 |
| 2026-05-11 | 5 | 129 | תשיעית | 2,360,000 ₪ | 18,295 | 1196-79-116 | |
| 2026-05-11 | 5 | 129 | שמינית | 2,340,000 ₪ | 18,140 | 1196-79-115 | |
| 2026-05-10 | 3 | 78 | ראשונה | 826,662 ₪ | 10,598 | 1196-79-113 | |
| 2026-05-10 | 3 | 78 | שניה | 878,000 ₪ | 11,256 | דירה בבית קומות | 1196-79-159 |
| 2026-05-09 | 3 | 78 | שניה | 878,561 ₪ | 11,264 | 1196-79-112 | |
| 2026-05-08 | 3 | 78 | תשיעית | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 1196-79-160 |
| 2026-05-08 | 3 | 78 | תשיעית | 1,610,000 ₪ | 20,641 | דירה בבית קומות | 1196-79-160 |
| 2026-05-07 | 3 | 78 | תשיעית | 1,610,000 ₪ | 20,641 | 1196-79-111 | |
| 2026-05-07 | 3 | 78 | שמינית | 1,600,000 ₪ | 20,513 | 1196-79-110 | |
| 2026-05-07 | 3 | 78 | חמישית | 890,000 ₪ | 11,410 | דירה בבית קומות | 1196-79-162 |
| 2026-05-07 | 3 | 78 | חמישית | 903,000 ₪ | 11,577 | דירה בבית קומות | 1196-79-162 |
| 2026-05-06 | 3 | 78 | חמישית | 890,705 ₪ | 11,419 | 1196-79-108 | |
| 2026-05-06 | 3 | 78 | שביעית | 903,993 ₪ | 11,590 | 1196-79-109 | |
| 2026-04-30 | 6 | 165 | שלוש עשרה | 3,186,000 ₪ | 19,309 | דירה בבית קומות | 1196-79-164 |
| 2026-04-29 | 6 | 165 | שלוש עשרה | 3,186,980 ₪ | 19,315 | 1196-79-107 | |
| 2026-04-29 | 4 | 108 | רביעית | 1,890,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 1196-79-165 |
| 2026-04-28 | 4 | 108 | רביעית | 1,890,000 ₪ | 17,500 | 1196-79-106 | |
| 2026-04-28 | 3 | 78 | שביעית | 903,000 ₪ | 11,577 | דירה בבית קומות | 1196-79-166 |
| 2026-04-27 | 3 | 78 | שביעית | 903,327 ₪ | 11,581 | 1196-79-105 | |
| 2026-04-23 | 3 | 78 | שלישית | 835,000 ₪ | 10,705 | דירה בבית קומות | 1196-79-167 |
| 2026-04-23 | 3 | 78 | שלישית | 826,000 ₪ | 10,590 | דירה בבית קומות | 1196-79-167 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 3 | 17,712 |
| 2026 | 242 | 11,512 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 101 | 897,000 ₪ | 11,483 |
| 4 | 72 | 1,212,000 ₪ | 11,088 |
| 5 | 62 | 1,522,000 ₪ | 11,578 |
| 6 | 10 | 3,186,980 ₪ | 18,500 |
נמצאו 554 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ניר עוז 14 | 2026-07-07 | 3 | 78 | עשירית | 1,760,000 ₪ | 1196-79-130 | |
| הרב יוסף שרביט 5 | 2026-07-06 | 3 | 79 | חמישית | 1,650,000 ₪ | 1197-93-45 | |
| אשקלון | 2026-07-01 | 4 | 106 | שביעית | 1,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1196-100-41 |
| ניר עוז 14 | 2026-06-29 | 6 | 176 | שתים עשרה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1196-79-131 |
| ניר עוז 14 | 2026-06-28 | 3 | 78 | עשירית | 1,685,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1196-79-132 |
| אשקלון | 2026-06-24 | 4 | 106 | שמינית | 1,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1196-100-42 |
| הרב יוסף שרביט 7 | 2026-06-23 | 5 | 121 | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1197-87-76 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 246 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,530 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 826,000 ₪ ל־4,531,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־35%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
246 עסקאות נרשמו בבניין בניר עוז 14, במחיר חציוני של ₪1,213,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ניר עוז · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.