בבניין ברחוב השומר הצעיר 12 באשקלון (שכונת גן הורדים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,656 ₪, 1.9% מתחת לחציון הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 53–79 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 3 | 79 | שישית | 935,000 ₪ | 11,835 | דירה בבית קומות | 2391-13-20 |
| 2025-06-22 | 3 | 62 | חמישית | 987,000 ₪ | 15,919 | דירה בבית קומות | 2391-13-17 |
| 2022-04-04 | 3 | 62 | חמישית | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 2391-13-17 |
| 2021-06-14 | 2 | 53 | קרקע | 735,000 ₪ | 13,868 | דירה בבית קומות | 2391-13-2 |
| 2020-03-03 | 3 | 61 | רביעית | 835,000 ₪ | 13,689 | דירה בבית קומות | 2391-13-14 |
| 2019-11-24 | 3 | 64 | שישית | 810,000 ₪ | 12,656 | דירה בבית קומות | 2391-13-20 |
| 2019-04-29 | 3 | 65 | חמישית | 745,000 ₪ | 11,462 | דירה בבית קומות | 2391-13-17 |
| 2018-07-29 | 3 | 79 | רביעית | 955,000 ₪ | 12,089 | דירה בבית קומות | 2391-13-13 |
| 2017-04-23 | 3 | 65 | שישית | 690,000 ₪ | 10,615 | דירה בבית קומות | 2391-13-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,615 |
| 2018 | 1 | 12,089 |
| 2019 | 2 | 12,656 |
| 2020 | 1 | 13,689 |
| 2021 | 1 | 13,868 |
| 2022 | 1 | 14,516 |
| 2025 | 1 | 15,919 |
| 2026 | 1 | 11,835 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 735,000 ₪ | 13,868 |
| 3 | 8 | 900,000 ₪ | 12,656 |
נמצאו 103 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בני עקיבא 1 | 2026-06-17 | 3 | 70 | שניה | 980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-20-20 |
| קרן היסוד 18 | 2026-06-11 | 4 | 84 | ראשונה | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-66-11 |
| אשקלון | 2026-05-17 | 4 | 102 | קרקע | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-24-12 |
| הצופים 10 | 2026-05-11 | 3 | 63 | שניה | 1,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-45-9 |
| בית"ר 1 | 2026-05-07 | 5 | 150 | שביעית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-17 |
| בני עקיבא 2 | 2026-04-30 | 2 | 65 | קרקע | 633,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-69-2 |
| בני עקיבא 4 | 2026-04-28 | 4 | 97 | ראשונה | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-72-5 |
| הסוכנות היהודית 6 | 2026-04-26 | 4 | 93 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-83-3 |
| הנוער העובד 5 | 2026-04-09 | 4 | 73 | שלישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-56-10 |
| הסוכנות היהודית 8 | 2026-04-05 | 3 | 70 | רביעית | 1,141,400 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-14-13 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,656 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־987,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר הצעיר 12, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השומר הצעיר · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.