בבניין ברחוב הגיתות 18 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,761 ₪, 87.8% מעל חציון הרחוב ו־15.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–160 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־25.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 56 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4 | 109 | שניה | 1,980,000 ₪ | 18,165 | דירה בבית קומות | 370-45-34 |
| 2026-07-29 | 4 | 109 | שניה | 1,980,000 ₪ | 18,165 | 370-45-33 | |
| 2026-07-27 | 5 | 156 | תשע עשרה | 3,650,000 ₪ | 23,397 | דירה בבית קומות | 370-45-35 |
| 2026-07-26 | 5 | 156 | תשע עשרה | 3,650,000 ₪ | 23,397 | 370-45-32 | |
| 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | 19,220 | דירה בבית קומות | 370-45-36 |
| 2026-06-16 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | 19,220 | 370-45-31 | |
| 2026-06-04 | 5 | 125 | אחת עשרה | 2,280,000 ₪ | 18,240 | דירה בבית קומות | 370-45-37 |
| 2026-06-03 | 5 | 125 | אחת עשרה | 2,280,000 ₪ | 18,240 | 370-45-30 | |
| 2026-05-12 | 4 | 113 | 2,325,000 ₪ | 20,575 | דירת גן | 370-45-29 | |
| 2026-05-06 | 4 | 109 | שישית | 2,060,000 ₪ | 18,899 | דירה בבית קומות | 370-45-38 |
| 2026-05-05 | 4 | 109 | שישית | 2,060,000 ₪ | 18,899 | 370-45-28 | |
| 2026-04-30 | 3 | 81 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | 20,988 | דירה בבית קומות | 370-45-39 |
| 2026-04-29 | 3 | 81 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | 20,988 | 370-45-27 | |
| 2026-04-16 | 4 | 114 | שניה | 1,800,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 370-45-26 |
| 2026-03-25 | 4 | 109 | רביעית | 1,950,000 ₪ | 17,890 | דירה בבית קומות | 370-45-40 |
| 2026-03-24 | 4 | 109 | רביעית | 1,950,000 ₪ | 17,890 | 370-45-25 | |
| 2026-03-16 | 4 | 109 | שמינית | 2,085,000 ₪ | 19,128 | דירה בבית קומות | 370-45-41 |
| 2026-03-15 | 4 | 109 | שמינית | 2,085,000 ₪ | 19,128 | 370-45-24 | |
| 2026-03-09 | 4 | 109 | שמינית | 1,985,000 ₪ | 18,211 | דירה בבית קומות | 370-45-42 |
| 2026-03-08 | 4 | 109 | שמינית | 1,985,000 ₪ | 18,211 | 370-45-23 | |
| 2026-03-06 | 5 | 126 | שתים עשרה | 2,290,000 ₪ | 18,175 | דירה בבית קומות | 370-45-43 |
| 2026-03-05 | 5 | 126 | שתים עשרה | 2,290,000 ₪ | 18,175 | 370-45-22 | |
| 2026-02-19 | 3 | 90 | חמישית | 1,615,000 ₪ | 17,944 | דירה בבית קומות | 370-45-21 |
| 2026-02-05 | 4 | 109 | שישית | 2,045,000 ₪ | 18,761 | דירה בבית קומות | 370-45-44 |
| 2026-02-04 | 4 | 109 | שישית | 2,045,000 ₪ | 18,761 | 370-45-20 | |
| 2026-01-29 | 4 | 109 | שביעית | 2,030,000 ₪ | 18,624 | דירה בבית קומות | 370-45-45 |
| 2026-01-28 | 4 | 109 | שביעית | 2,030,000 ₪ | 18,624 | 370-45-19 | |
| 2025-10-29 | 4 | 110 | חמישית | 2,090,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 370-45-46 |
| 2025-10-28 | 4 | 110 | חמישית | 2,090,000 ₪ | 19,000 | 370-45-18 | |
| 2025-08-25 | 5 | 126 | עשירית | 2,380,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 370-45-47 |
| 2025-08-24 | 5 | 126 | עשירית | 2,380,000 ₪ | 18,889 | 370-45-17 | |
| 2025-08-19 | 5 | 143 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | 14,336 | דירה בבית קומות | 370-45-16 |
| 2025-07-24 | 4 | 109 | רביעית | 2,090,000 ₪ | 19,174 | דירה בבית קומות | 370-45-48 |
| 2025-07-23 | 4 | 109 | רביעית | 2,090,000 ₪ | 19,174 | 370-45-15 | |
| 2025-07-21 | 3 | 81 | חמישית | 1,791,000 ₪ | 22,111 | דירה בבית קומות | 370-45-49 |
| 2025-07-20 | 3 | 81 | חמישית | 1,791,000 ₪ | 22,111 | 370-45-14 | |
| 2025-06-30 | 4 | 109 | שביעית | 2,115,000 ₪ | 19,404 | דירה בבית קומות | 370-45-50 |
| 2025-06-29 | 4 | 109 | שביעית | 2,115,000 ₪ | 19,404 | 370-45-13 | |
| 2025-06-24 | 4 | 109 | חמש עשרה | 2,430,000 ₪ | 22,294 | דירה בבית קומות | 370-45-51 |
| 2025-06-23 | 4 | 109 | חמש עשרה | 2,430,000 ₪ | 22,294 | 370-45-12 | |
| 2025-05-06 | 4 | 109 | שמינית | 2,125,000 ₪ | 19,495 | דירה בבית קומות | 370-45-52 |
| 2025-05-05 | 4 | 109 | שמינית | 2,125,000 ₪ | 19,495 | 370-45-11 | |
| 2025-04-24 | 5 | 157 | תשע עשרה | 3,800,000 ₪ | 24,204 | דירה בבית קומות | 370-45-53 |
| 2025-04-23 | 5 | 157 | תשע עשרה | 3,800,000 ₪ | 24,204 | 370-45-10 | |
| 2024-12-20 | 5 | 143 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 13,986 | דירה בבית קומות | 370-45-9 |
| 2024-04-07 | 5 | 160 | שישית | 2,700,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 370-45-54 |
| 2021-11-25 | 5 | 128 | חמישית | 1,750,000 ₪ | 13,672 | דירה בבית קומות | 370-45-8 |
| 2021-04-11 | 4 | 130 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 370-45-7 |
| 2021-03-22 | 4 | 104 | שניה | 973,000 ₪ | 9,356 | דירה בבית קומות | 370-45-6 |
| 2021-02-01 | 5 | 151 | שישית | 2,300,000 ₪ | 15,232 | דירה בבית קומות | 370-45-55 |
| 2021-01-24 | 5 | 130 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 15,000 | דירת גן | 370-45-56 |
| 2021-01-23 | 5 | 130 | 1,950,000 ₪ | 15,000 | דירה | 370-45-5 | |
| 2021-01-13 | 4 | 114 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 13,158 | דירת גן | 370-45-57 |
| 2021-01-13 | 3 | 81 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 370-45-57 |
| 2021-01-12 | 3 | 81 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה | 370-45-3 |
| 2021-01-12 | 4 | 114 | 1,500,000 ₪ | 13,158 | דירה | 370-45-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 14,815 |
| 2024 | 2 | 16,875 |
| 2025 | 17 | 19,404 |
| 2026 | 27 | 18,624 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,700,000 ₪ | 20,988 |
| 4 | 32 | 2,060,000 ₪ | 18,899 |
| 5 | 17 | 2,290,000 ₪ | 18,175 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,761 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 973,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־25.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
56 עסקאות נרשמו בבניין בהגיתות 18, במחיר חציוני של ₪2,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הגיתות · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.