בבניין ברחוב דרך הים 36 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 276 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,712 ₪, 13.6% מעל חציון הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־74.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 276 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 3 | 80 | חמישית | 1,590,000 ₪ | 19,875 | דירה בבית קומות | 1199-62-155 |
| 2025-11-19 | 4 | 118 | שלישית | 1,750,000 ₪ | 14,831 | דירה בבית קומות | 1199-62-154 |
| 2025-01-21 | 4 | 111 | רביעית | 1,940,000 ₪ | 17,477 | דירה בבית קומות | 1199-62-156 |
| 2024-09-18 | 5 | 129 | רביעית | 2,106,000 ₪ | 16,326 | דירה בבית קומות | 1199-62-157 |
| 2024-09-17 | 5 | 129 | רביעית | 2,106,523 ₪ | 16,330 | 1199-62-153 | |
| 2024-03-26 | 6 | 160 | שישית | 3,136,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 1199-62-158 |
| 2024-03-25 | 6 | 160 | שישית | 3,136,523 ₪ | 19,603 | 1199-62-152 | |
| 2024-03-06 | 6 | 170 | שישית | 2,840,000 ₪ | 16,706 | דירה בבית קומות | 1199-62-160 |
| 2024-01-01 | 5 | 129 | שלישית | 2,006,000 ₪ | 15,550 | דירה בבית קומות | 1199-62-162 |
| 2023-12-31 | 5 | 129 | שלישית | 2,006,288 ₪ | 15,553 | 1199-62-149 | |
| 2023-12-25 | 6 | 161 | שישית | 2,530,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 1199-62-148 |
| 2022-09-30 | 4 | 110 | חמישית | 2,045,000 ₪ | 18,591 | דירה בבית קומות | 1199-62-164 |
| 2022-09-19 | 3 | 94 | שניה | 967,000 ₪ | 10,287 | דירה בבית קומות | 1199-62-165 |
| 2022-08-23 | 5 | 139 | שביעית | 2,555,000 ₪ | 18,381 | דירה בבית קומות | 1199-62-166 |
| 2022-08-22 | 5 | 139 | שביעית | 2,555,984 ₪ | 18,388 | 1199-62-147 | |
| 2022-06-19 | 5 | 129 | שלישית | 1,316,000 ₪ | 10,202 | דירה בבית קומות | 1199-62-146 |
| 2022-06-18 | 5 | 129 | שלישית | 1,316,504 ₪ | 10,205 | 1199-62-145 | |
| 2022-06-12 | 3 | 94 | ראשונה | 967,000 ₪ | 10,287 | דירה בבית קומות | 1199-62-144 |
| 2022-06-11 | 3 | 94 | ראשונה | 967,376 ₪ | 10,291 | 1199-62-143 | |
| 2022-05-29 | 4 | 111 | חמישית | 1,141,000 ₪ | 10,279 | דירה בבית קומות | 1199-62-142 |
| 2022-05-28 | 4 | 111 | חמישית | 1,141,034 ₪ | 10,280 | 1199-62-141 | |
| 2022-05-08 | 5 | 139 | שביעית | 2,375,000 ₪ | 17,086 | דירה בבית קומות | 1199-62-167 |
| 2022-05-07 | 5 | 139 | שביעית | 2,375,984 ₪ | 17,093 | 1199-62-140 | |
| 2022-03-15 | 5 | 160 | שישית | 2,915,000 ₪ | 18,219 | דירה בבית קומות | 1199-62-139 |
| 2022-03-14 | 4 | 110 | רביעית | 1,815,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 1199-62-168 |
| 2022-03-09 | 4 | 110 | שניה | 1,755,000 ₪ | 15,955 | דירה בבית קומות | 1199-62-138 |
| 2022-03-08 | 4 | 110 | שניה | 1,755,983 ₪ | 15,963 | 1199-62-137 | |
| 2022-01-26 | 6 | 167 | שישית | 3,225,000 ₪ | 19,311 | דירה בבית קומות | 1199-62-169 |
| 2022-01-26 | 5 | 139 | שישית | 2,395,000 ₪ | 17,230 | דירה בבית קומות | 1199-62-169 |
| 2022-01-25 | 5 | 139 | שביעית | 2,395,849 ₪ | 17,236 | 1199-62-135 | |
| 2022-01-25 | 6 | 167 | שישית | 3,225,849 ₪ | 19,316 | 1199-62-136 | |
| 2022-01-18 | 6 | 167 | שישית | 3,205,000 ₪ | 19,192 | דירה בבית קומות | 1199-62-171 |
| 2022-01-17 | 6 | 167 | שישית | 3,205,849 ₪ | 19,197 | 1199-62-134 | |
| 2022-01-12 | 5 | 138 | רביעית | 2,355,000 ₪ | 17,065 | דירה בבית קומות | 1199-62-172 |
| 2022-01-11 | 5 | 138 | רביעית | 2,355,849 ₪ | 17,071 | 1199-62-133 | |
| 2021-12-29 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,000 ₪ | 15,189 | דירה בבית קומות | 1199-62-132 |
| 2021-12-28 | 4 | 110 | חמישית | 1,645,000 ₪ | 14,955 | דירה בבית קומות | 1199-62-130 |
| 2021-12-28 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,849 ₪ | 15,196 | 1199-62-131 | |
| 2021-12-28 | 4 | 110 | רביעית | 1,615,000 ₪ | 14,682 | דירה בבית קומות | 1199-62-173 |
| 2021-12-28 | 5 | 138 | רביעית | 2,305,000 ₪ | 16,703 | דירה בבית קומות | 1199-62-173 |
| 2021-12-27 | 5 | 138 | רביעית | 2,305,849 ₪ | 16,709 | 1199-62-129 | |
| 2021-12-27 | 4 | 110 | חמישית | 1,645,849 ₪ | 14,962 | 1199-62-128 | |
| 2021-12-27 | 4 | 110 | רביעית | 1,615,849 ₪ | 14,690 | 1199-62-127 | |
| 2021-12-06 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,000 ₪ | 15,189 | דירה בבית קומות | 1199-62-126 |
| 2021-12-05 | 5 | 132 | חמישית | 2,005,849 ₪ | 15,196 | 1199-62-125 | |
| 2021-11-29 | 5 | 127 | ראשונה | 1,596,000 ₪ | 12,567 | דירת גן | 1199-62-175 |
| 2021-11-28 | 5 | 127 | 1,596,262 ₪ | 12,569 | 1199-62-124 | ||
| 2021-11-09 | 5 | 132 | חמישית | 2,055,849 ₪ | 15,575 | 1199-62-123 | |
| 2021-10-31 | 6 | 160 | שישית | 2,605,000 ₪ | 16,281 | דירה בבית קומות | 1199-62-122 |
| 2021-10-31 | 4 | 113 | שלישית | 1,530,000 ₪ | 13,540 | דירה בבית קומות | 1199-62-121 |
| 2021-10-30 | 6 | 160 | שישית | 2,605,849 ₪ | 16,287 | 1199-62-120 | |
| 2021-10-30 | 4 | 113 | שלישית | 1,530,849 ₪ | 13,547 | 1199-62-119 | |
| 2021-10-28 | 4 | 113 | שלישית | 1,605,000 ₪ | 14,204 | דירה בבית קומות | 1199-62-118 |
| 2021-10-27 | 4 | 113 | שלישית | 1,605,849 ₪ | 14,211 | 1199-62-117 | |
| 2021-09-30 | 4 | 113 | שלישית | 1,525,000 ₪ | 13,496 | דירה בבית קומות | 1199-62-116 |
| 2021-09-29 | 4 | 113 | שלישית | 1,525,849 ₪ | 13,503 | 1199-62-115 | |
| 2021-09-19 | 5 | 139 | שביעית | 2,055,000 ₪ | 14,784 | דירה בבית קומות | 1199-62-176 |
| 2021-09-18 | 5 | 139 | שביעית | 2,055,849 ₪ | 14,790 | 1199-62-114 | |
| 2021-09-05 | 6 | 160 | שישית | 2,525,000 ₪ | 15,781 | דירה בבית קומות | 1199-62-113 |
| 2021-09-04 | 6 | 160 | שישית | 2,525,849 ₪ | 15,787 | 1199-62-112 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 176 | 10,016 |
| 2021 | 65 | 13,238 |
| 2022 | 24 | 17,086 |
| 2023 | 2 | 15,714 |
| 2024 | 6 | 16,706 |
| 2025 | 3 | 17,477 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 84 | 824,000 ₪ | 10,014 |
| 4 | 99 | 1,355,000 ₪ | 12,117 |
| 5 | 77 | 1,596,262 ₪ | 12,364 |
| 6 | 16 | 2,605,896 ₪ | 16,287 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 276 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,712 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 816,906 ₪ ל־3,225,849 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־74.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
276 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 36, במחיר חציוני של ₪1,282,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דרך הים · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.