בבניין ברחוב דרך הים 31 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 354 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,464 ₪, 1.7% מעל חציון הרחוב ו־35.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–5165 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־0.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 354 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5 | 122 | שישית | 1,250,000 ₪ | 10,246 | דירה בבית קומות | 370-40-194 |
| 2026-07-26 | 5 | 122 | שישית | 1,250,203 ₪ | 10,248 | 370-40-193 | |
| 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | 20,850 | דירה בבית קומות | 370-40-195 |
| 2026-06-10 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | 20,850 | 370-40-192 | |
| 2026-05-25 | 4 | 97 | אחת עשרה | 2,007,000 ₪ | 20,691 | דירה בבית קומות | 370-40-196 |
| 2026-05-24 | 4 | 97 | אחת עשרה | 2,007,000 ₪ | 20,691 | 370-40-191 | |
| 2026-02-15 | 3 | 79 | שלישית | 797,000 ₪ | 10,089 | דירה בבית קומות | 370-40-197 |
| 2026-02-14 | 3 | 79 | שלישית | 797,859 ₪ | 10,099 | 370-40-190 | |
| 2026-02-08 | 3 | 79 | שלישית | 794,000 ₪ | 10,051 | דירה בבית קומות | 370-40-198 |
| 2026-02-07 | 3 | 79 | שלישית | 794,468 ₪ | 10,057 | 370-40-189 | |
| 2026-01-27 | 4 | 104 | עשירית | 2,100,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 370-40-199 |
| 2026-01-26 | 4 | 104 | עשירית | 2,100,000 ₪ | 20,192 | 370-40-188 | |
| 2026-01-25 | 3 | 79 | רביעית | 797,000 ₪ | 10,089 | דירה בבית קומות | 370-40-200 |
| 2026-01-24 | 3 | 79 | רביעית | 797,168 ₪ | 10,091 | 370-40-187 | |
| 2026-01-18 | 3 | 79 | שלישית | 794,000 ₪ | 10,051 | דירה בבית קומות | 370-40-201 |
| 2026-01-17 | 3 | 79 | שלישית | 794,855 ₪ | 10,061 | 370-40-186 | |
| 2026-01-05 | 4 | 115 | ראשונה | 2,085,000 ₪ | 18,130 | דירה בבית קומות | 370-40-202 |
| 2026-01-04 | 4 | 115 | ראשונה | 2,085,000 ₪ | 18,130 | 370-40-185 | |
| 2025-12-22 | 3 | 79 | רביעית | 797,000 ₪ | 10,089 | דירה בבית קומות | 370-40-203 |
| 2025-12-22 | 4 | 97 | רביעית | 1,990,000 ₪ | 20,515 | דירה בבית קומות | 370-40-203 |
| 2025-12-21 | 4 | 97 | עשירית | 1,990,000 ₪ | 20,515 | 370-40-184 | |
| 2025-12-21 | 3 | 79 | רביעית | 797,098 ₪ | 10,090 | 370-40-183 | |
| 2025-12-14 | 3 | 79 | רביעית | 792,000 ₪ | 10,025 | דירה בבית קומות | 370-40-205 |
| 2025-12-13 | 3 | 79 | רביעית | 792,917 ₪ | 10,037 | 370-40-182 | |
| 2025-11-27 | 3 | 90 | חמישית | 1,585,000 ₪ | 17,611 | דירה בבית קומות | 370-40-206 |
| 2025-11-27 | 3 | 79 | חמישית | 791,000 ₪ | 10,013 | דירה בבית קומות | 370-40-206 |
| 2025-11-26 | 3 | 79 | שמינית | 791,416 ₪ | 10,018 | 370-40-181 | |
| 2025-11-24 | 3 | 79 | שביעית | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 370-40-208 |
| 2025-11-24 | 3 | 80 | שביעית | 807,000 ₪ | 10,088 | דירה בבית קומות | 370-40-208 |
| 2025-11-23 | 3 | 80 | שלישית | 807,925 ₪ | 10,099 | 370-40-180 | |
| 2025-11-23 | 3 | 79 | שביעית | 790,922 ₪ | 10,012 | 370-40-178 | |
| 2025-11-17 | 3 | 79 | שישית | 791,000 ₪ | 10,013 | דירה בבית קומות | 370-40-212 |
| 2025-11-16 | 3 | 79 | שישית | 791,380 ₪ | 10,017 | 370-40-177 | |
| 2025-11-15 | 3 | 79 | אחת עשרה | 1,860,000 ₪ | 23,544 | 370-40-176 | |
| 2025-11-12 | 5 | 121 | שלוש עשרה | 2,250,000 ₪ | 18,595 | דירה בבית קומות | 370-40-213 |
| 2025-11-11 | 5 | 121 | שלוש עשרה | 2,250,000 ₪ | 18,595 | 370-40-175 | |
| 2025-11-09 | 3 | 79 | חמישית | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 370-40-214 |
| 2025-11-08 | 3 | 79 | חמישית | 790,190 ₪ | 10,002 | 370-40-174 | |
| 2025-10-27 | 3 | 80 | חמישית | 805,000 ₪ | 10,063 | דירה בבית קומות | 370-40-215 |
| 2025-10-27 | 3 | 79 | חמישית | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 370-40-215 |
| 2025-10-26 | 3 | 80 | חמישית | 805,293 ₪ | 10,066 | 370-40-173 | |
| 2025-10-26 | 3 | 79 | שישית | 791,579 ₪ | 10,020 | 370-40-172 | |
| 2025-10-26 | 3 | 79 | חמישית | 790,574 ₪ | 10,007 | 370-40-171 | |
| 2025-09-21 | 4 | 104 | רביעית | 1,033,000 ₪ | 9,933 | דירה בבית קומות | 370-40-219 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | רביעית | 1,210,000 ₪ | 9,918 | דירה בבית קומות | 370-40-219 |
| 2025-09-21 | 3 | 79 | רביעית | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 370-40-219 |
| 2025-09-21 | 3 | 80 | רביעית | 807,000 ₪ | 10,088 | דירה בבית קומות | 370-40-219 |
| 2025-09-21 | 5 | 121 | רביעית | 1,183,000 ₪ | 9,777 | דירה בבית קומות | 370-40-219 |
| 2025-09-20 | 3 | 80 | שישית | 807,066 ₪ | 10,088 | 370-40-167 | |
| 2025-09-20 | 3 | 79 | שביעית | 790,775 ₪ | 10,010 | 370-40-166 | |
| 2025-09-20 | 4 | 104 | שתים עשרה | 1,033,425 ₪ | 9,937 | 370-40-168 | |
| 2025-09-20 | 5 | 122 | חמישית | 1,210,892 ₪ | 9,925 | 370-40-170 | |
| 2025-09-20 | 5 | 121 | רביעית | 1,183,657 ₪ | 9,782 | 370-40-169 | |
| 2025-09-16 | 4 | 104 | אחת עשרה | 1,030,000 ₪ | 9,904 | דירה בבית קומות | 370-40-224 |
| 2025-09-15 | 4 | 104 | אחת עשרה | 1,030,180 ₪ | 9,906 | 370-40-165 | |
| 2025-09-14 | 5 | 121 | שמינית | 1,197,000 ₪ | 9,893 | דירה בבית קומות | 370-40-225 |
| 2025-09-14 | 4 | 104 | שמינית | 1,028,000 ₪ | 9,885 | דירה בבית קומות | 370-40-225 |
| 2025-09-14 | 5 | 122 | שמינית | 1,205,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 370-40-225 |
| 2025-09-14 | 3 | 80 | שמינית | 799,000 ₪ | 9,988 | דירה בבית קומות | 370-40-225 |
| 2025-09-14 | 3 | 79 | שמינית | 788,000 ₪ | 9,975 | דירה בבית קומות | 370-40-225 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 109 | 10,344 |
| 2021 | 23 | 10,310 |
| 2022 | 1 | 6,610 |
| 2023 | 2 | 20,247 |
| 2024 | 80 | 19,771 |
| 2025 | 121 | 10,013 |
| 2026 | 18 | 10,248 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 118 | 823,000 ₪ | 10,090 |
| 4 | 122 | 2,007,000 ₪ | 18,624 |
| 5 | 107 | 1,314,302 ₪ | 10,452 |
| 6 | 6 | 2,059,000 ₪ | 13,258 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 354 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,464 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 782,000 ₪ ל־34,143,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־0.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
354 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 31, במחיר חציוני של ₪1,302,622. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דרך הים · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.