בבניין ברחוב דרך ארץ 23 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 147 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,269 ₪, 6.4% מתחת לחציון הרחוב ו־36.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–161 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 147 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4 | 103 | שלישית | 1,660,000 ₪ | 16,117 | דירה בבית קומות | 371-56-127 |
| 2025-12-25 | 5 | 128 | שלישית | 1,790,000 ₪ | 13,984 | דירה בבית קומות | 371-56-126 |
| 2025-12-02 | 4 | 92 | 1,880,000 ₪ | 20,435 | דירת גן | 371-56-128 | |
| 2025-12-01 | 6 | 147 | 2,850,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 371-56-125 | |
| 2025-11-09 | 3 | 80 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 371-56-124 |
| 2025-07-17 | 6 | 131 | 2,415,000 ₪ | 18,435 | דירה בבית קומות | 371-56-129 | |
| 2025-07-16 | 6 | 131 | 2,415,000 ₪ | 18,435 | 371-56-122 | ||
| 2025-05-25 | 3 | 81 | שניה | 1,635,000 ₪ | 20,185 | דירה בבית קומות | 371-56-121 |
| 2025-05-25 | 4 | 111 | חמישית | 1,940,000 ₪ | 17,477 | דירה בבית קומות | 371-56-130 |
| 2025-01-02 | 5 | 137 | שישית | 2,564,000 ₪ | 18,715 | דירה בבית קומות | 371-56-131 |
| 2025-01-01 | 5 | 137 | שישית | 2,564,900 ₪ | 18,722 | 371-56-120 | |
| 2024-12-31 | 4 | 92 | רביעית | 944,751 ₪ | 10,269 | 371-56-119 | |
| 2024-12-29 | 4 | 92 | רביעית | 944,000 ₪ | 10,261 | דירה בבית קומות | 371-56-132 |
| 2024-12-22 | 6 | 131 | ראשונה | 2,420,000 ₪ | 18,473 | דירה בבית קומות | 371-56-133 |
| 2024-12-21 | 6 | 131 | 2,420,000 ₪ | 18,473 | 371-56-118 | ||
| 2024-12-12 | 4 | 102 | שלישית | 1,860,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 371-56-134 |
| 2024-12-11 | 4 | 102 | שלישית | 1,860,000 ₪ | 18,235 | 371-56-117 | |
| 2024-12-08 | 6 | 131 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 18,321 | דירת גן | 371-56-135 |
| 2024-12-07 | 6 | 131 | 2,400,000 ₪ | 18,321 | 371-56-116 | ||
| 2024-12-01 | 5 | 137 | שישית | 2,480,000 ₪ | 18,102 | דירה בבית קומות | 371-56-136 |
| 2024-12-01 | 5 | 146 | שישית | 2,500,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 371-56-136 |
| 2024-11-30 | 5 | 146 | שישית | 2,500,000 ₪ | 17,123 | 371-56-115 | |
| 2024-11-30 | 5 | 137 | שישית | 2,480,000 ₪ | 18,102 | 371-56-114 | |
| 2024-11-23 | 6 | 127 | 2,470,000 ₪ | 19,449 | 371-56-113 | ||
| 2024-11-14 | 5 | 146 | שישית | 2,500,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 371-56-138 |
| 2024-11-13 | 5 | 146 | שישית | 2,500,000 ₪ | 17,123 | 371-56-112 | |
| 2024-10-10 | 4 | 92 | שישית | 1,825,000 ₪ | 19,837 | דירה בבית קומות | 371-56-139 |
| 2024-10-09 | 4 | 92 | שישית | 1,825,000 ₪ | 19,837 | 371-56-111 | |
| 2024-09-29 | 5 | 118 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 371-56-140 |
| 2024-09-18 | 6 | 129 | ראשונה | 2,398,000 ₪ | 18,589 | דירה בבית קומות | 371-56-141 |
| 2024-09-17 | 6 | 131 | ראשונה | 2,430,000 ₪ | 18,550 | דירת גן | 371-56-142 |
| 2024-09-17 | 6 | 129 | 2,398,500 ₪ | 18,593 | 371-56-110 | ||
| 2024-09-16 | 6 | 131 | 2,430,000 ₪ | 18,550 | 371-56-109 | ||
| 2024-09-03 | 6 | 129 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | 19,380 | דירה בבית קומות | 371-56-143 |
| 2024-09-02 | 6 | 129 | 2,500,000 ₪ | 19,380 | 371-56-108 | ||
| 2024-08-06 | 5 | 119 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 16,387 | דירה בבית קומות | 371-56-144 |
| 2024-08-05 | 5 | 119 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 16,387 | 371-56-107 | |
| 2024-07-31 | 5 | 118 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 371-56-145 |
| 2024-07-30 | 5 | 118 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 16,949 | 371-56-106 | |
| 2024-07-10 | 6 | 127 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | 19,685 | דירה בבית קומות | 371-56-146 |
| 2024-07-09 | 6 | 127 | 2,500,000 ₪ | 19,685 | 371-56-105 | ||
| 2024-06-16 | 4 | 92 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 19,565 | דירה בבית קומות | 371-56-147 |
| 2024-06-16 | 5 | 117 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 16,239 | דירה בבית קומות | 371-56-147 |
| 2024-06-15 | 5 | 117 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 16,239 | 371-56-104 | |
| 2024-06-15 | 4 | 92 | שישית | 1,800,000 ₪ | 19,565 | 371-56-103 | |
| 2024-04-25 | 4 | 91 | שישית | 1,800,000 ₪ | 19,780 | דירה בבית קומות | 371-56-149 |
| 2024-04-24 | 4 | 91 | שישית | 1,800,000 ₪ | 19,780 | 371-56-102 | |
| 2024-04-21 | 5 | 116 | ראשונה | 2,025,000 ₪ | 17,457 | דירה בבית קומות | 371-56-150 |
| 2024-04-20 | 5 | 116 | ראשונה | 2,025,000 ₪ | 17,457 | 371-56-101 | |
| 2024-04-11 | 4 | 102 | שלישית | 1,890,000 ₪ | 18,529 | דירה בבית קומות | 371-56-151 |
| 2024-04-10 | 4 | 102 | שלישית | 1,890,000 ₪ | 18,529 | 371-56-100 | |
| 2024-03-21 | 4 | 91 | שישית | 1,800,000 ₪ | 19,780 | דירה בבית קומות | 371-56-152 |
| 2024-03-20 | 4 | 91 | שישית | 1,800,000 ₪ | 19,780 | 371-56-99 | |
| 2023-08-31 | 5 | 117 | שניה | 2,440,000 ₪ | 20,855 | דירה בבית קומות | 371-56-153 |
| 2023-08-30 | 5 | 117 | 2,440,000 ₪ | 20,855 | 371-56-98 | ||
| 2023-07-25 | 5 | 116 | שישית | 1,850,000 ₪ | 15,948 | דירה בבית קומות | 371-56-154 |
| 2023-07-25 | 3 | 82 | שישית | 1,580,000 ₪ | 19,268 | דירה בבית קומות | 371-56-154 |
| 2023-07-24 | 3 | 82 | שישית | 1,580,000 ₪ | 19,268 | 371-56-96 | |
| 2023-07-24 | 5 | 116 | שניה | 1,850,000 ₪ | 15,948 | 371-56-97 | |
| 2023-07-19 | 3 | 82 | ראשונה | 1,580,000 ₪ | 19,268 | דירה בבית קומות | 371-56-156 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 76 | 9,916 |
| 2022 | 2 | 14,696 |
| 2023 | 16 | 19,268 |
| 2024 | 42 | 18,473 |
| 2025 | 10 | 18,722 |
| 2026 | 1 | 16,117 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 30 | 821,686 ₪ | 10,050 |
| 4 | 33 | 1,660,000 ₪ | 16,117 |
| 5 | 59 | 1,201,807 ₪ | 10,023 |
| 6 | 25 | 2,430,000 ₪ | 18,550 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 147 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,269 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 791,808 ₪ ל־2,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
147 עסקאות נרשמו בבניין בדרך ארץ 23, במחיר חציוני של ₪1,238,784. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דרך ארץ · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.