בבניין ברחוב דוריף 31 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 144 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,544 ₪, 27.5% מעל חציון הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–163 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־134.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 144 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 3 | 77 | שמינית | 1,840,000 ₪ | 23,896 | 370-48-73 | |
| 2024-01-22 | 4 | 96 | שניה | 1,794,500 ₪ | 18,693 | 370-48-72 | |
| 2024-01-16 | 5 | 121 | 2,490,000 ₪ | 20,579 | דירה בבית קומות | 370-48-74 | |
| 2024-01-15 | 5 | 121 | 2,490,000 ₪ | 20,579 | 370-48-71 | ||
| 2022-11-18 | 5 | 151 | חמישית | 2,590,000 ₪ | 17,152 | דירה בבית קומות | 370-48-75 |
| 2022-11-17 | 5 | 151 | חמישית | 2,590,000 ₪ | 17,152 | 370-48-70 | |
| 2022-09-19 | 5 | 146 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 17,466 | דירה בבית קומות | 370-48-76 |
| 2022-09-18 | 5 | 146 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 17,466 | 370-48-69 | |
| 2022-09-16 | 5 | 138 | שישית | 2,450,000 ₪ | 17,754 | דירה בבית קומות | 370-48-77 |
| 2022-09-15 | 5 | 138 | שישית | 2,450,000 ₪ | 17,754 | 370-48-68 | |
| 2022-09-05 | 5 | 146 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 17,466 | דירה בבית קומות | 370-48-78 |
| 2022-09-04 | 5 | 146 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 17,466 | 370-48-67 | |
| 2022-07-28 | 5 | 150 | חמישית | 2,600,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 370-48-79 |
| 2022-07-27 | 5 | 150 | חמישית | 2,600,000 ₪ | 17,333 | 370-48-66 | |
| 2022-06-26 | 5 | 138 | שישית | 2,430,000 ₪ | 17,609 | דירה בבית קומות | 370-48-80 |
| 2022-06-25 | 5 | 138 | שישית | 2,430,000 ₪ | 17,609 | 370-48-65 | |
| 2022-04-13 | 5 | 150 | 2,650,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 370-48-64 | |
| 2022-04-12 | 5 | 150 | 2,650,000 ₪ | 17,667 | 370-48-63 | ||
| 2022-03-15 | 5 | 138 | שישית | 2,420,000 ₪ | 17,536 | דירה בבית קומות | 370-48-62 |
| 2022-03-14 | 5 | 138 | שישית | 2,420,000 ₪ | 17,536 | 370-48-61 | |
| 2022-01-16 | 5 | 151 | חמישית | 2,460,000 ₪ | 16,291 | דירה בבית קומות | 370-48-60 |
| 2022-01-15 | 5 | 151 | חמישית | 2,460,000 ₪ | 16,291 | 370-48-59 | |
| 2022-01-11 | 5 | 138 | שישית | 2,350,000 ₪ | 17,029 | דירה בבית קומות | 370-48-81 |
| 2022-01-10 | 5 | 138 | שישית | 2,350,000 ₪ | 17,029 | 370-48-58 | |
| 2022-01-03 | 5 | 150 | חמישית | 2,490,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 370-48-57 |
| 2022-01-02 | 5 | 150 | חמישית | 2,490,000 ₪ | 16,600 | 370-48-56 | |
| 2021-10-12 | 5 | 160 | חמישית | 2,460,000 ₪ | 15,375 | דירה בבית קומות | 370-48-82 |
| 2021-10-12 | 5 | 148 | שישית | 2,320,000 ₪ | 15,676 | דירה בבית קומות | 370-48-55 |
| 2021-10-11 | 6 | 148 | שישית | 2,320,000 ₪ | 15,676 | 370-48-53 | |
| 2021-10-11 | 5 | 160 | חמישית | 2,460,000 ₪ | 15,375 | 370-48-54 | |
| 2021-07-27 | 5 | 160 | חמישית | 2,420,000 ₪ | 15,125 | דירה בבית קומות | 370-48-83 |
| 2021-07-26 | 5 | 160 | חמישית | 2,420,000 ₪ | 15,125 | 370-48-52 | |
| 2021-06-22 | 5 | 160 | רביעית | 2,290,000 ₪ | 14,313 | דירה בבית קומות | 370-48-51 |
| 2021-06-21 | 5 | 160 | רביעית | 2,290,000 ₪ | 14,313 | 370-48-50 | |
| 2021-06-02 | 5 | 121 | שלישית | 1,590,000 ₪ | 13,140 | דירה בבית קומות | 370-48-49 |
| 2021-06-01 | 5 | 121 | שלישית | 1,590,000 ₪ | 13,140 | דירה | 370-48-48 |
| 2021-05-26 | 4 | 101 | 1,580,000 ₪ | 15,644 | דירה בבית קומות | 370-48-84 | |
| 2021-05-25 | 4 | 101 | 1,580,000 ₪ | 15,644 | דירה | 370-48-47 | |
| 2021-05-09 | 5 | 150 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 370-48-46 |
| 2021-05-08 | 5 | 150 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 14,333 | דירה | 370-48-45 |
| 2021-04-28 | 5 | 148 | שישית | 2,065,000 ₪ | 13,953 | דירה בבית קומות | 370-48-44 |
| 2021-04-27 | 5 | 148 | שישית | 2,065,000 ₪ | 13,953 | דירה | 370-48-43 |
| 2021-04-23 | 5 | 121 | שלישית | 1,580,000 ₪ | 13,058 | דירה בבית קומות | 370-48-85 |
| 2021-04-22 | 5 | 121 | שלישית | 1,580,000 ₪ | 13,058 | דירה | 370-48-42 |
| 2021-03-31 | 5 | 148 | שישית | 2,050,000 ₪ | 13,851 | דירה בבית קומות | 370-48-86 |
| 2021-03-30 | 5 | 148 | שישית | 2,050,000 ₪ | 13,851 | דירה | 370-48-41 |
| 2021-03-26 | 5 | 158 | רביעית | 2,140,000 ₪ | 13,544 | דירה בבית קומות | 370-48-87 |
| 2021-03-25 | 5 | 158 | רביעית | 2,140,000 ₪ | 13,544 | דירה | 370-48-40 |
| 2021-03-21 | 5 | 163 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 14,417 | דירה בבית קומות | 370-48-88 |
| 2021-03-20 | 5 | 163 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 14,417 | דירה | 370-48-39 |
| 2021-03-18 | 5 | 150 | שישית | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 370-48-38 |
| 2021-03-16 | 5 | 150 | שישית | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה | 370-48-37 |
| 2021-03-14 | 5 | 119 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה בבית קומות | 370-48-89 |
| 2021-03-13 | 5 | 119 | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה | 370-48-36 | |
| 2021-03-08 | 5 | 121 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | 10,744 | דירה בבית קומות | 370-48-90 |
| 2021-03-07 | 5 | 121 | 1,300,000 ₪ | 10,744 | דירה | 370-48-35 | |
| 2021-03-05 | 4 | 101 | ראשונה | 1,640,000 ₪ | 16,238 | דירה בבית קומות | 370-48-91 |
| 2021-03-04 | 4 | 101 | 1,640,000 ₪ | 16,238 | דירה | 370-48-34 | |
| 2021-02-17 | 5 | 148 | שישית | 2,060,000 ₪ | 13,919 | דירה בבית קומות | 370-48-33 |
| 2021-02-10 | 4 | 98 | 1,490,000 ₪ | 15,204 | דירה בבית קומות | 370-48-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | 10,174 |
| 2020 | 63 | 10,277 |
| 2021 | 40 | 14,333 |
| 2022 | 22 | 17,466 |
| 2024 | 3 | 20,579 |
| 2026 | 1 | 23,896 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 29 | 848,000 ₪ | 10,305 |
| 4 | 30 | 1,084,000 ₪ | 10,188 |
| 5 | 84 | 2,100,000 ₪ | 14,333 |
| 6 | 1 | 2,320,000 ₪ | 15,676 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 144 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,544 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 842,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־134.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
144 עסקאות נרשמו בבניין בדוריף 31, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוריף · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.