בבניין ברחוב דוריף 13 באשקלון (שכונת מתחם מ-7) תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,827 ₪, 48.7% מעל חציון הרחוב ו־2.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–208 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־69.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 49 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4 | 101 | רביעית | 1,720,000 ₪ | 17,030 | דירה בבית קומות | 1199-65-54 |
| 2026-05-05 | 3 | 92 | רביעית | 1,600,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 1199-65-53 |
| 2026-04-19 | 5 | 208 | חמישית | 2,720,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 1199-65-52 |
| 2026-03-08 | 3 | 92 | ראשונה | 1,440,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 1199-65-51 |
| 2026-03-02 | 4 | 98 | 2,125,000 ₪ | 21,684 | דירה בבית קומות | 1199-65-50 | |
| 2026-01-18 | 3 | 83 | תשיעית | 1,700,000 ₪ | 20,482 | דירה בבית קומות | 1199-65-55 |
| 2026-01-17 | 3 | 83 | תשיעית | 1,700,000 ₪ | 20,482 | 1199-65-49 | |
| 2025-12-15 | 5 | 128 | שישית | 1,960,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 1199-65-48 |
| 2025-11-11 | 4 | 113 | רביעית | 1,890,000 ₪ | 16,726 | דירה בבית קומות | 1199-65-47 |
| 2025-06-23 | 3 | 108 | שלישית | 1,835,000 ₪ | 16,991 | דירה בבית קומות | 1199-65-46 |
| 2025-03-13 | 3 | 83 | שמינית | 1,780,000 ₪ | 21,446 | דירה בבית קומות | 1199-65-56 |
| 2025-03-12 | 3 | 83 | שמינית | 1,780,000 ₪ | 21,446 | 1199-65-45 | |
| 2024-08-22 | 6 | 146 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 19,178 | דירת גן | 1199-65-43 |
| 2024-05-01 | 3 | 83 | עשירית | 1,740,000 ₪ | 20,964 | דירה בבית קומות | 1199-65-57 |
| 2024-04-30 | 3 | 83 | עשירית | 1,740,000 ₪ | 20,964 | 1199-65-42 | |
| 2024-04-18 | 5 | 200 | חמש עשרה | 4,100,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 1199-65-58 |
| 2024-04-17 | 5 | 200 | חמש עשרה | 4,100,000 ₪ | 20,500 | 1199-65-41 | |
| 2024-04-10 | 5 | 200 | שמונה עשרה | 3,900,000 ₪ | 19,500 | דירת גג | 1199-65-40 |
| 2024-04-07 | 5 | 153 | ארבע עשרה | 3,100,000 ₪ | 20,261 | דירה בבית קומות | 1199-65-59 |
| 2024-04-03 | 5 | 127 | שתים עשרה | 2,010,000 ₪ | 15,827 | דירה בבית קומות | 1199-65-60 |
| 2024-04-02 | 5 | 127 | שתים עשרה | 2,010,000 ₪ | 15,827 | 1199-65-39 | |
| 2023-12-13 | 3 | 83 | אחת עשרה | 1,620,000 ₪ | 19,518 | דירה בבית קומות | 1199-65-61 |
| 2023-12-12 | 3 | 84 | תשיעית | 1,620,000 ₪ | 19,286 | 1199-65-38 | |
| 2023-05-31 | 3 | 83 | תשיעית | 1,687,000 ₪ | 20,325 | דירה בבית קומות | 1199-65-67 |
| 2023-05-30 | 3 | 83 | תשיעית | 1,687,000 ₪ | 20,325 | 1199-65-37 | |
| 2023-04-13 | 3 | 83 | אחת עשרה | 1,725,000 ₪ | 20,783 | דירה בבית קומות | 1199-65-68 |
| 2023-04-12 | 3 | 83 | אחת עשרה | 1,725,000 ₪ | 20,783 | 1199-65-36 | |
| 2023-04-06 | 5 | 153 | ארבע עשרה | 3,100,000 ₪ | 20,261 | 1199-65-35 | |
| 2022-09-06 | 3 | 84 | שלישית | 943,817 ₪ | 11,236 | 1199-65-33 | |
| 2022-06-15 | 3 | 94 | שישית | 1,310,000 ₪ | 13,936 | 1199-65-30 | |
| 2021-12-16 | 5 | 150 | חמישית | 2,490,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 1199-65-29 |
| 2021-09-23 | 3 | 81 | תשיעית | 1,250,000 ₪ | 15,432 | דירה בבית קומות | 1199-65-69 |
| 2021-09-01 | 3 | 80 | עשירית | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה | 1199-65-27 |
| 2021-07-27 | 4 | 121 | שלישית | 1,131,300 ₪ | 9,350 | 1199-65-26 | |
| 2021-07-20 | 5 | 148 | חמישית | 2,180,000 ₪ | 14,730 | דירה בבית קומות | 1199-65-70 |
| 2021-07-12 | 4 | 121 | שניה | 1,127,978 ₪ | 9,322 | 1199-65-25 | |
| 2021-06-29 | 5 | 137 | ראשונה | 1,282,169 ₪ | 9,359 | 1199-65-24 | |
| 2021-06-22 | 5 | 160 | 2,290,000 ₪ | 14,313 | דירה | 1199-65-23 | |
| 2021-06-16 | 5 | 138 | שניה | 1,290,441 ₪ | 9,351 | 1199-65-22 | |
| 2021-06-07 | 5 | 160 | 2,260,000 ₪ | 14,125 | דירה | 1199-65-21 | |
| 2021-04-19 | 3 | 92 | רביעית | 1,111,768 ₪ | 12,084 | 1199-65-19 | |
| 2021-04-17 | 4 | 119 | ראשונה | 1,102,350 ₪ | 9,263 | 1199-65-18 | |
| 2021-04-12 | 5 | 138 | רביעית | 1,263,744 ₪ | 9,158 | 1199-65-17 | |
| 2021-04-07 | 3 | 92 | שלישית | 825,976 ₪ | 8,978 | 1199-65-15 | |
| 2021-02-17 | 4 | 121 | ראשונה | 1,340,000 ₪ | 11,074 | 1199-65-14 | |
| 2020-03-08 | 6 | 144 | 1,955,000 ₪ | 13,576 | דירה בבית קומות | 1199-65-13 | |
| 2019-12-25 | 4 | 101 | רביעית | 1,027,000 ₪ | 10,168 | דירה בבית קומות | 1199-65-12 |
| 2019-12-12 | 3 | 82 | רביעית | 842,000 ₪ | 10,268 | דירה בבית קומות | 1199-65-11 |
| 2019-12-10 | 3 | 82 | ראשונה | 842,000 ₪ | 10,268 | דירה בבית קומות | 1199-65-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 10,268 |
| 2020 | 1 | 13,576 |
| 2021 | 15 | 11,074 |
| 2022 | 2 | 13,936 |
| 2023 | 7 | 20,325 |
| 2024 | 9 | 20,261 |
| 2025 | 5 | 16,991 |
| 2026 | 7 | 17,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 23 | 1,620,000 ₪ | 19,286 |
| 4 | 8 | 1,340,000 ₪ | 11,074 |
| 5 | 16 | 2,290,000 ₪ | 15,827 |
| 6 | 2 | 2,800,000 ₪ | 19,178 |
נמצאו 655 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 2026-07-01 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-145 |
| דוריף 58 | 2026-06-30 | 4 | 109 | שמינית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-43-146 |
| דרך הים 15 | 2026-06-28 | 5 | 121 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-57-194 |
| דוריף 36 | 2026-06-24 | 3 | 90 | שלישית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-60-6 |
| שירת היין 3 | 2026-06-18 | 4 | 111 | חמישית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1199-67-72 |
| הגיתות 18 | 2026-06-17 | 4 | 109 | שניה | 2,095,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-45-32 |
| דרך הים 31 | 2026-06-11 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 3,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 370-40-193 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,827 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,976 ₪ ל־4,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־69.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
49 עסקאות נרשמו בבניין בדוריף 13, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוריף · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.