דוד ברגר 3, אשקלון — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב דוד ברגר 3 באשקלון (שכונת ז'בוטינסקי) תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,740 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–102 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת ז'בוטינסקי

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 2 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 5.18%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.38%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני ז'בוטינסקי: לא ידוע
מחיר חציוני אשקלון: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 39
חציון ₪/מ״ר: 12,740
מחיר חציוני: 980,000 ₪

היסטוריית העסקאות בדוד ברגר 3

נמצאו 39 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-01-12	3	81	חמישית	1,100,000 ₪	13,580	דירה בבית קומות	1997-57-27
2025-09-07	4	82	רביעית	1,200,000 ₪	14,634	דירה בבית קומות	1997-57-26
2025-06-23	3	73	שישית	1,130,000 ₪	15,479	דירה בבית קומות	1997-57-25
2025-03-05	4	88	רביעית	1,200,000 ₪	13,636	דירה בבית קומות	1997-57-29
2024-10-31	3	70	רביעית	1,100,000 ₪	15,714	דירה בבית קומות	1997-57-24
2023-09-10	3	80	שמינית	1,140,000 ₪	14,250	דירה בבית קומות	1997-57-23
2023-08-20	4	102	ראשונה	800,000 ₪	7,843	דירה בבית קומות	1997-57-30
2023-07-10	3	73	שישית	905,000 ₪	12,397	דירה בבית קומות	1997-57-22
2023-03-06	4	86	שישית	1,230,000 ₪	14,302	דירה בבית קומות	1997-57-21
2023-02-24	4	86	רביעית	1,330,000 ₪	15,465	דירה בבית קומות	1997-57-20
2022-12-14	4	95	ראשונה	1,300,000 ₪	13,684	דירה בבית קומות	1997-57-31
2022-12-05	4	88	ראשונה	1,200,000 ₪	13,636	דירה בבית קומות	1997-57-32
2022-11-18	3	76	רביעית	1,080,000 ₪	14,211	דירה בבית קומות	1997-57-33
2022-07-24	3	73	שביעית	1,250,000 ₪	17,123	דירה בבית קומות	1997-57-34
2022-06-02	3	70	ראשונה	1,025,000 ₪	14,643	דירה בבית קומות	1997-57-19
2022-04-06	3	73	שביעית	1,160,000 ₪	15,890	דירה בבית קומות	1997-57-35
2022-01-21	3	73	חמישית	980,000 ₪	13,425	דירה בבית קומות	1997-57-36
2021-09-30	4	88	ראשונה	980,000 ₪	11,136	דירה בבית קומות	1997-57-18
2021-09-23	3	73	ראשונה	940,000 ₪	12,877	דירה בבית קומות	1997-57-17
2021-07-20	3	73	שביעית	820,000 ₪	11,233	דירה בבית קומות	1997-57-37
2021-06-23	3	73	רביעית	930,000 ₪	12,740	דירה בבית קומות	1997-57-38
2021-04-29	3	68	שביעית	870,000 ₪	12,794	דירה בבית קומות	1997-57-39
2020-11-12	3	68	שניה	870,000 ₪	12,794	דירה בבית קומות	1997-57-15
2020-10-28	3	80	שמינית	800,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	1997-57-40
2020-09-16	4	90	שישית	980,000 ₪	10,889	דירה בבית קומות	1997-57-14
2020-08-26	4	88	שניה	980,000 ₪	11,136	דירה בבית קומות	1997-57-41
2020-06-07	3	68	שישית	840,000 ₪	12,353	דירה בבית קומות	1997-57-13
2020-05-04	3	83	שביעית	870,000 ₪	10,482	דירה בבית קומות	1997-57-42
2020-02-23	4	85	חמישית	1,020,000 ₪	12,000	דירה בבית קומות	1997-57-43
2019-12-23	3	80	ראשונה	880,000 ₪	11,000	דירה בבית קומות	1997-57-12
2019-12-08	3	73	רביעית	920,000 ₪	12,603	דירה בבית קומות	1997-57-11
2019-10-10	3	76	שניה	890,000 ₪	11,711	דירה בבית קומות	1997-57-44
2018-08-09	3	70	שמינית	870,000 ₪	12,429	דירה בבית קומות	1997-57-45
2018-05-28	3	67	שמינית	900,000 ₪	13,433	דירה בבית קומות	1997-57-46
2018-03-12	4	88	שלישית	1,025,000 ₪	11,648	דירה בבית קומות	1997-57-10
2017-12-05	3	73	ראשונה	800,000 ₪	10,959	דירה בבית קומות	1997-57-47
2017-11-06	4	89	ראשונה	900,000 ₪	10,112	דירה בבית קומות	1997-57-48
2016-11-23	4	80	ראשונה	850,000 ₪	10,625	דירה בבית קומות	1997-57-50
2016-09-29	4	89	חמישית	930,000 ₪	10,449	דירה בבית קומות	1997-57-51

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	10,625
2017	2	10,959
2018	3	12,429
2019	3	11,711
2020	7	11,136
2021	5	12,740
2022	7	14,211
2023	5	14,250
2024	1	15,714
2025	3	14,634
2026	1	13,580

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	24	920,000 ₪	12,794
4	15	1,020,000 ₪	11,648

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 12,740 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (דוד ברגר): 12,740 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (אשקלון): 16,250 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת ז'בוטינסקי לפי רחובות

נמצאו 177 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
יוספטל 24	2026-06-24	4	81	שלישית	131,000 ₪	דירה בבית קומות	1997-96-13
יוספטל 24	2026-05-28	4	80	שלישית	1,040,000 ₪	דירה בבית קומות	1997-96-22
שפירא 39	2026-05-25	4	78	ראשונה	1,100,000 ₪	דירה בבית קומות	1998-75-17
יוספטל 18	2026-05-19	3	42	שניה	790,000 ₪	דירה בבית קומות	1997-73-3
ביאליק 291	2026-05-18	2	30	רביעית	740,000 ₪	דירה בבית קומות	1996-17-16
שפירא 43	2026-05-10	4	79	שניה	980,000 ₪	דירה בבית קומות	1997-92-11
יוספטל 20	2026-05-05	3	58	שניה	820,000 ₪	דירה בבית קומות	1997-72-3
שפירא 43	2026-04-20	4	78	ראשונה	1,000,000 ₪	דירה בבית קומות	1997-92-10
ז'בוטינסקי 12	2026-03-30	4	74	שניה	925,000 ₪	דירה בבית קומות	1996-82-21
גדוד הפורצים 452	2026-03-30	4	67	ראשונה	1,200,000 ₪	דירה בבית קומות	1998-25-1

מעבר אל שכונות באשקלון

סה״כ 32 שכונות

כמה שווה דירה בדוד ברגר 3?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בדוד ברגר 3, אשקלון?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בדוד ברגר 3?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,740 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.

האם מחירי הדירות בדוד ברגר 3 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בדוד ברגר 3?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

39 עסקאות נרשמו בבניין בדוד ברגר 3, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב דוד ברגר · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.