בבניין ברחוב אלי סיני 9 באשקלון (שכונת הנשיא הרצוג) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 7.9% מעל חציון הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 173–502 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־82.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 5 | 173 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | 23,121 | דירה בבית קומות | 1966-410-12 |
| 2024-11-26 | 6 | 203 | ראשונה | 2,415,000 ₪ | 11,897 | דירה בבית קומות | 1966-410-11 |
| 2021-07-26 | 5 | 266 | ראשונה | 4,450,000 ₪ | 16,729 | דירה בבית קומות | 1966-410-9 |
| 2021-05-10 | 5 | 174 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | 18,966 | קוטג' חד משפחתי | 1966-410-8 |
| 2021-01-21 | 6 | 502 | ראשונה | 3,850,000 ₪ | 7,669 | קוטג' חד משפחתי | 1966-410-14 |
| 2020-11-05 | 6 | 220 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | 15,000 | קוטג' חד משפחתי | 1966-410-7 |
| 2017-04-05 | 6 | 270 | ראשונה | 3,429,000 ₪ | 12,700 | בית בודד | 1966-410-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,700 |
| 2020 | 1 | 15,000 |
| 2021 | 3 | 16,729 |
| 2024 | 2 | 23,121 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 4,000,000 ₪ | 18,966 |
| 6 | 4 | 3,429,000 ₪ | 12,700 |
נמצאו 14 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כפר דרום 12 | 2026-02-26 | 5 | 165 | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1966-410-13 | |
| הרב יעקב בן חמו 1 | 2025-11-13 | 5 | 205 | 144,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1966-25-10 | |
| חנה אדלר 1 | 2025-11-04 | 5 | 130 | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1966-406-28 | |
| גילה 1 | 2025-06-26 | 0 | 317 | 3,500,000 ₪ | קרקע למגורים | 1966-408-18 | |
| מקור הברכה 1 | 2025-03-10 | 0 | 511 | 2,800,000 ₪ | קרקע למגורים | 375-67-4 | |
| ניסנית 10 | 2025-03-10 | 5 | 150 | 4,100,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 1966-49-11 | |
| דיצה 1 | 2025-03-05 | 5 | 350 | 5,000,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 1966-20-20 | |
| חנה אדלר 6 | 2025-01-12 | 5 | 187 | ראשונה | 4,500,000 ₪ | בית בודד | 1966-406-29 |
| אלי סיני 9 | 2024-12-10 | 5 | 173 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1966-410-12 |
| אלי סיני 9 | 2024-11-26 | 6 | 203 | ראשונה | 2,415,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1966-410-11 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,415,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־82.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלי סיני 9, במחיר חציוני של ₪3,429,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלי סיני · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.