בבניין ברחוב אלי כהן 42 באשקלון (שכונת נווה אילן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,747 ₪, 9.6% מתחת לחציון הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 82–107 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-02 | 4 | 94 | שביעית | 1,100,000 ₪ | 11,702 | דירה בבית קומות | 2508-27-104 |
| 2021-04-19 | 4 | 98 | רביעית | 1,150,000 ₪ | 11,735 | דירה בבית קומות | 2508-27-195 |
| 2020-11-17 | 4 | 93 | רביעית | 600,000 ₪ | 6,452 | דירה בבית קומות | 2508-27-98 |
| 2020-08-31 | 4 | 82 | שביעית | 1,150,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 2508-27-103 |
| 2019-11-25 | 4 | 91 | חמישית | 1,160,000 ₪ | 12,747 | דירה בבית קומות | 2508-27-99 |
| 2019-08-01 | 4 | 107 | שניה | 1,330,000 ₪ | 12,430 | דירה בבית קומות | 2508-27-109 |
| 2019-08-01 | 4 | 83 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 13,253 | דירה בבית קומות | 2508-27-114 |
| 2018-05-04 | 4 | 90 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2508-27-100 |
| 2017-12-21 | 4 | 100 | שניה | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 2508-27-109 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,000 |
| 2018 | 1 | 13,333 |
| 2019 | 3 | 12,747 |
| 2020 | 2 | 14,024 |
| 2021 | 1 | 11,735 |
| 2022 | 1 | 11,702 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,150,000 ₪ | 12,747 |
נמצאו 161 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| לכיש 7 | 2026-06-30 | 5 | 120 | רביעית | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2508-23-13 |
| מגידו 8 | 2026-06-29 | 3 | 77 | ראשונה | 1,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-11-43 |
| מגידו 4 | 2026-06-25 | 3 | 90 | שלישית | 1,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-13-74 |
| מגידו 6 | 2026-06-23 | 3 | 70 | שניה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-12-21 |
| מגידו 8 | 2026-06-16 | 4 | 89 | רביעית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-11-32 |
| מגידו 3 | 2026-06-11 | 4 | 98 | תשיעית | 1,610,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-6-37 |
| מגידו 3 | 2026-06-02 | 4 | 96 | חמישית | 1,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-6-24 |
| מגידו 8 | 2026-05-25 | 4 | 89 | רביעית | 1,445,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2507-11-48 |
| פקיעין 14 | 2026-04-30 | 4 | 85 | חמישית | 1,475,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2508-28-48 |
| דוד רמז 11 | 2026-04-23 | 4 | 87 | 1,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 1228-96-17 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,747 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין באלי כהן 42, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלי כהן · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.