בבניין ברחוב הרצל 52 ביבנה תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,627 ₪, 5.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־36.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 52 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 25 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,714,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,627 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־109 מ״ר: 2,270,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,520,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 3 | 107 | 2,220,000 ₪ | 20,748 | דירה בבית קומות | 5520-69-72 | |
| 2025-08-11 | 3 | 81 | 2,150,000 ₪ | 26,543 | דירה בבית קומות | 5520-69-88 | |
| 2025-03-27 | 4 | 110 | 2,575,000 ₪ | 23,409 | דירה בבית קומות | 5520-69-101 | |
| 2025-01-06 | 3 | 109 | 2,230,000 ₪ | 20,459 | דירה בבית קומות | 5520-69-108 | |
| 2024-10-30 | 5 | 164 | 2,850,000 ₪ | 17,378 | דירה בבית קומות | 5520-69-33 | |
| 2024-08-19 | 5 | 129 | 2,950,000 ₪ | 22,868 | דירה בבית קומות | 5520-69-81 | |
| 2024-07-30 | 3 | 107 | 2,225,000 ₪ | 20,794 | דירה בבית קומות | 5520-69-14 | |
| 2020-08-02 | 5 | 130 | 2,254,000 ₪ | 17,338 | דירת גן | 5520-69-0 | |
| 2020-07-14 | 6 | 159 | 2,180,000 ₪ | 13,711 | דירת גג | 5520-69-0 | |
| 2020-03-12 | 5 | 129 | 2,127,000 ₪ | 16,488 | דירת גג | 5520-69-0 | |
| 2020-02-11 | 6 | 161 | 2,194,000 ₪ | 13,627 | דירת גג | 5520-69-54 | |
| 2020-01-05 | 5 | 130 | 1,942,000 ₪ | 14,938 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-11-04 | 4 | 113 | 14 | 1,682,000 ₪ | 14,885 | דירה בבית קומות | 5520-69-189 |
| 2019-09-09 | 6 | 148 | 1,714,000 ₪ | 11,581 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-08-01 | 5 | 130 | 5 | 1,521,000 ₪ | 11,700 | דירה בבית קומות | 5520-69-190 |
| 2019-08-01 | 3 | 82 | 981,000 ₪ | 11,963 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-08-01 | 3 | 82 | 5 | 978,000 ₪ | 11,927 | דירה בבית קומות | 5520-69-190 |
| 2019-07-31 | 3 | 82 | 983,270 ₪ | 11,991 | דירה | 5520-69-11 | |
| 2019-07-31 | 5 | 130 | 2 | 1,486,000 ₪ | 11,431 | דירה בבית קומות | 5520-69-192 |
| 2019-07-31 | 3 | 82 | 978,000 ₪ | 11,927 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-07-30 | 3 | 82 | 983,000 ₪ | 11,988 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-07-30 | 5 | 127 | 1,548,000 ₪ | 12,189 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-07-30 | 4 | 110 | 12 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 5520-69-193 |
| 2019-07-25 | 4 | 110 | 1,348,000 ₪ | 12,255 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 | |
| 2019-07-24 | 3 | 82 | 985,000 ₪ | 12,012 | דירה בבית קומות | 5520-69-110 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | 11,963 |
| 2020 | 5 | 14,938 |
| 2024 | 3 | 20,794 |
| 2025 | 4 | 23,409 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 985,000 ₪ | 12,012 |
| 4 | 4 | 1,682,000 ₪ | 14,885 |
| 5 | 8 | 2,127,000 ₪ | 16,488 |
| 6 | 3 | 2,180,000 ₪ | 13,627 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,627 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 978,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־2,270,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.52M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 52, במחיר חציוני של ₪1,714,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.