בבניין ברחוב הרצל 16 ביבנה תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,874 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 103–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 16 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,874 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 2,720,000 ₪ (טווח 2,450,000 ₪–2,990,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 5 | 129 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 3515-194-62 | |
| 2025-10-20 | 6 | 159 | 3,170,000 ₪ | 19,937 | דירה בבית קומות | 3515-194-57 | |
| 2025-07-03 | 6 | 146 | 3,130,000 ₪ | 21,438 | דירה בבית קומות | 3515-194-56 | |
| 2025-03-10 | 4 | 128 | 2,425,000 ₪ | 18,945 | דירה בבית קומות | 3515-194-63 | |
| 2024-09-11 | 4 | 128 | 2,520,000 ₪ | 19,688 | דירה בבית קומות | 3515-194-47 | |
| 2024-07-28 | 3 | 103 | 2,150,000 ₪ | 20,874 | דירה בבית קומות | 3515-194-66 | |
| 2024-07-28 | 4 | 120 | 2,550,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 3515-194-72 | |
| 2024-07-28 | 3 | 103 | 2,270,000 ₪ | 22,039 | דירה בבית קומות | 3515-194-67 | |
| 2018-02-22 | 4 | 114 | 1,236,000 ₪ | 10,842 | דירה בבית קומות | 3515-194-72 | |
| 2018-02-12 | 4 | 103 | 1,170,000 ₪ | 11,359 | דירה בבית קומות | 3515-194-47 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,359 |
| 2024 | 4 | 21,250 |
| 2025 | 4 | 21,438 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,270,000 ₪ | 22,039 |
| 4 | 5 | 2,425,000 ₪ | 18,945 |
| 5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 22,093 |
| 6 | 2 | 3,170,000 ₪ | 21,438 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,874 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,170,000 ₪ ל־3,170,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־2,720,000 ₪, בטווח 2.45M ₪–2.99M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 16, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.