בבניין ברחוב הרצל 13 ביבנה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,233 ₪, 66.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 13 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,233 ₪. זה גבוה ב־67% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 3,310,000 ₪ (טווח 2,650,000 ₪–3,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 5 | 127 | 3,675,000 ₪ | 28,937 | דירה בבית קומות | 5520-108-49 | |
| 2025-12-02 | 4 | 107 | 3,525,000 ₪ | 32,944 | דירה בבית קומות | 5520-108-47 | |
| 2025-07-23 | 5 | 146 | 3,100,000 ₪ | 21,233 | דירה בבית קומות | 5520-108-92 | |
| 2025-04-28 | 4 | 112 | 2,450,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 5520-108-27 | |
| 2025-03-31 | 3 | 80 | 2,120,000 ₪ | 26,500 | דירה בבית קומות | 5520-108-88 | |
| 2025-03-11 | 4 | 125 | 2,420,000 ₪ | 19,360 | דירה בבית קומות | 5520-108-50 | |
| 2025-01-27 | 4 | 132 | 2,450,000 ₪ | 18,561 | דירה בבית קומות | 5520-108-5 | |
| 2024-10-15 | 3 | 80 | 2,270,000 ₪ | 28,375 | דירה בבית קומות | 5520-108-59 | |
| 2024-07-29 | 5 | 145 | 3,850,000 ₪ | 26,552 | דירה בבית קומות | 5520-108-21 | |
| 2020-03-04 | 6 | 163 | 1,852,000 ₪ | 11,362 | דירה בבית קומות | 5520-108-86 | |
| 2020-03-01 | 6 | 160 | 2,136,000 ₪ | 13,350 | דירת גג | 5520-108-0 | |
| 2020-03-01 | 6 | 163 | 3 | 1,859,000 ₪ | 11,405 | דירה בבית קומות | 5520-108-93 |
| 2019-03-31 | 4 | 107 | 1,635,000 ₪ | 15,280 | דירת גן | 5520-108-47 | |
| 2019-02-18 | 4 | 107 | 1,230,000 ₪ | 11,495 | דירה בבית קומות | 5520-108-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 15,280 |
| 2020 | 3 | 11,405 |
| 2024 | 2 | 28,375 |
| 2025 | 6 | 21,875 |
| 2026 | 1 | 28,937 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,270,000 ₪ | 28,375 |
| 4 | 6 | 2,450,000 ₪ | 19,360 |
| 5 | 3 | 3,675,000 ₪ | 26,552 |
| 6 | 3 | 1,859,000 ₪ | 11,405 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,233 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־3,310,000 ₪, בטווח 2.65M ₪–3.64M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 13, במחיר חציוני של ₪2,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.