בבניין ברחוב הרצל 27 ביבנה תועדו 42 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,873 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–170 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 27 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 42 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,629,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,873 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,260,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,600,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 42 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5 | 163 | 2,670,000 ₪ | 16,380 | דירה בבית קומות | 5520-114-30 | |
| 2025-03-30 | 3 | 106 | 2,600,000 ₪ | 24,528 | דירה בבית קומות | 5520-114-23 | |
| 2024-11-18 | 3 | 120 | 2,260,000 ₪ | 18,833 | דירה בבית קומות | 5520-114-27 | |
| 2021-01-04 | 4 | 99 | 2,520,000 ₪ | 25,455 | דירת גן | 5520-114-2 | |
| 2020-09-24 | 6 | 137 | 2,745,000 ₪ | 20,036 | דירה בבית קומות | 5520-114-3 | |
| 2020-09-15 | 5 | 125 | 2,685,000 ₪ | 21,480 | דירה בבית קומות | 5520-114-25 | |
| 2020-05-24 | 5 | 125 | 2,600,000 ₪ | 20,800 | דירת גן | 5520-114-24 | |
| 2019-09-16 | 6 | 170 | 2,241,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 5520-114-39 | |
| 2019-09-15 | 6 | 170 | 2,241,000 ₪ | 13,182 | דירת גג | 5520-114-42 | |
| 2019-09-15 | 6 | 163 | 2,101,000 ₪ | 12,890 | דירת גג | 5520-114-19 | |
| 2019-08-25 | 6 | 163 | 2,098,000 ₪ | 12,871 | דירה בבית קומות | 5520-114-22 | |
| 2019-08-01 | 6 | 140 | 1,877,000 ₪ | 13,407 | דירה בבית קומות | 5520-114-21 | |
| 2019-04-16 | 6 | 138 | 1,734,000 ₪ | 12,565 | דירה בבית קומות | 5520-114-20 | |
| 2019-04-16 | 5 | 125 | 1,839,000 ₪ | 14,712 | דירה בבית קומות | 5520-114-26 | |
| 2019-04-16 | 6 | 145 | 1,629,000 ₪ | 11,234 | דירה בבית קומות | 5520-114-7 | |
| 2019-04-16 | 6 | 137 | 1,712,000 ₪ | 12,496 | דירה בבית קומות | 5520-114-40 | |
| 2019-04-16 | 6 | 145 | 1,630,000 ₪ | 11,241 | דירה בבית קומות | 5520-114-11 | |
| 2019-03-31 | 6 | 144 | 1,629,000 ₪ | 11,313 | דירה בבית קומות | 5520-114-10 | |
| 2019-03-25 | 6 | 152 | 1,679,000 ₪ | 11,046 | דירה בבית קומות | 5520-114-31 | |
| 2019-03-24 | 6 | 138 | 1,715,000 ₪ | 12,428 | דירה בבית קומות | 5520-114-41 | |
| 2019-03-24 | 6 | 152 | 1,679,000 ₪ | 11,046 | דירה בבית קומות | 5520-114-34 | |
| 2019-01-30 | 3 | 89 | 1,178,000 ₪ | 13,236 | דירה בבית קומות | 5520-114-23 | |
| 2019-01-30 | 3 | 88 | 1,011,000 ₪ | 11,489 | דירה בבית קומות | 5520-114-27 | |
| 2019-01-30 | 5 | 125 | 1,446,000 ₪ | 11,568 | דירה בבית קומות | 5520-114-29 | |
| 2019-01-30 | 6 | 135 | 1,527,000 ₪ | 11,311 | דירה בבית קומות | 5520-114-17 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | 11,568 |
| 2020 | 3 | 20,800 |
| 2021 | 1 | 25,455 |
| 2024 | 1 | 18,833 |
| 2025 | 1 | 24,528 |
| 2026 | 1 | 16,380 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,232,000 ₪ | 15,210 |
| 4 | 7 | 1,150,000 ₪ | 11,616 |
| 5 | 10 | 1,496,000 ₪ | 11,873 |
| 6 | 19 | 1,679,000 ₪ | 11,313 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 42 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,873 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 949,000 ₪ ל־2,745,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,260,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.60M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
42 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 27, במחיר חציוני של ₪1,629,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.