בבניין ברחוב הרצל 2 ביבנה תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,974 ₪, 41.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 126–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 2 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,974 ₪. זה גבוה ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־153 מ״ר: 2,880,000 ₪ (טווח 2,590,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 6 | 179 | 3,200,000 ₪ | 17,877 | דירה בבית קומות | 3515-231-28 | |
| 2026-05-18 | 6 | 178 | 2,790,000 ₪ | 15,674 | דירה בבית קומות | 3515-231-17 | |
| 2026-03-04 | 6 | 160 | 2,900,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 3515-231-13 | |
| 2025-09-17 | 5 | 146 | 2,900,000 ₪ | 19,863 | דירה בבית קומות | 3515-231-35 | |
| 2025-09-02 | 5 | 153 | 2,770,000 ₪ | 18,105 | דירה בבית קומות | 3515-231-48 | |
| 2025-08-19 | 5 | 153 | 2,750,000 ₪ | 17,974 | דירה בבית קומות | 3515-231-27 | |
| 2025-07-23 | 6 | 178 | 3,050,000 ₪ | 17,135 | דירה בבית קומות | 3515-231-24 | |
| 2025-07-14 | 5 | 128 | 2,985,000 ₪ | 23,320 | דירה בבית קומות | 3515-231-72 | |
| 2025-05-22 | 5 | 153 | 2,880,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 3515-231-31 | |
| 2025-05-15 | 4 | 126 | 2,520,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3515-231-22 | |
| 2025-03-11 | 6 | 144 | 3,070,000 ₪ | 21,319 | דירה בבית קומות | 3515-231-66 | |
| 2024-12-01 | 4 | 126 | 2,640,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 3515-231-30 | |
| 2018-06-28 | 6 | 151 | 1,686,000 ₪ | 11,166 | דירה בבית קומות | 3515-231-13 | |
| 2018-02-12 | 6 | 151 | 1,651,000 ₪ | 10,934 | דירה בבית קומות | 3515-231-24 | |
| 2018-02-12 | 6 | 144 | 1,598,000 ₪ | 11,097 | דירה בבית קומות | 3515-231-66 | |
| 2018-02-05 | 5 | 128 | 1,435,000 ₪ | 11,211 | דירה בבית קומות | 3515-231-35 | |
| 2018-01-31 | 4 | 129 | 1,157,000 ₪ | 8,969 | דירה בבית קומות | 3515-231-65 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 11,097 |
| 2024 | 1 | 20,952 |
| 2025 | 8 | 19,863 |
| 2026 | 3 | 17,877 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,520,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 6 | 2,880,000 ₪ | 18,824 |
| 6 | 8 | 2,900,000 ₪ | 17,135 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,974 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,157,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־153 מ״ר) מוערכת בכ־2,880,000 ₪, בטווח 2.59M ₪–3.17M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 2, במחיר חציוני של ₪2,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.