בבניין ברחוב נחליאלי 4 בצור הדסה (שכונת סנסן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,556 ₪, 10.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחליאלי 4 בצור הדסה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,556 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב נחליאלי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-05 | 5 | 101 | 2,020,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 30781-57-11 | |
| 2021-04-18 | 4 | 87 | 1,750,000 ₪ | 20,115 | דירה בבית קומות | 30781-57-9 | |
| 2018-12-18 | 5 | 135 | 2,370,000 ₪ | 17,556 | דירה בבית קומות | 30781-57-4 | |
| 2017-05-03 | 5 | 122 | 1,941,000 ₪ | 15,910 | דירה בבית קומות | 30781-57-12 | |
| 2017-01-27 | 5 | 112 | 1,617,000 ₪ | 14,438 | דירה בבית קומות | 30781-57-4 | |
| 2016-11-25 | 5 | 122 | 2,047,000 ₪ | 16,779 | דירה בבית קומות | 30781-57-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,779 |
| 2017 | 2 | 15,910 |
| 2018 | 1 | 17,556 |
| 2021 | 2 | 20,115 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,750,000 ₪ | 20,115 |
| 5 | 5 | 2,020,000 ₪ | 16,779 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,617,000 ₪ ל־2,370,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחליאלי 4, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.