בבניין ברחוב נחליאלי 22 בצור הדסה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,778 ₪, 43.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחליאלי 22 בצור הדסה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,778 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב נחליאלי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,730,000 ₪ (טווח 2,460,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 4 | 108 | 2,460,000 ₪ | 22,778 | דירה בבית קומות | 30782-85-7 | |
| 2025-05-28 | 5 | 122 | 2,850,000 ₪ | 23,361 | דירה בבית קומות | 30782-85-5 | |
| 2024-05-30 | 4 | 117 | 2,887,000 ₪ | 24,675 | דירה בבית קומות | 30782-85-10 | |
| 2023-06-15 | 4 | 119 | 2,380,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 30782-85-8 | |
| 2016-12-06 | 4 | 111 | 1,343,000 ₪ | 12,099 | דירה בבית קומות | 30782-85-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,099 |
| 2023 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 1 | 24,675 |
| 2025 | 2 | 23,361 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,460,000 ₪ | 22,778 |
| 5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 23,361 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,343,000 ₪ ל־2,887,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,730,000 ₪, בטווח 2.46M ₪–3.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחליאלי 22, במחיר חציוני של ₪2,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.