בבניין ברחוב הרצל 53 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,487 ₪, 19.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 53 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,487 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-20 | 4 | 88 | 3 | 384,000 ₪ | 4,364 | דירה בבית קומות | 10143-11-12 |
| 2021-12-06 | 4 | 89 | 1 | 930,000 ₪ | 10,449 | דירה בבית קומות | 10143-11-1 |
| 2021-10-05 | 4 | 78 | 4 | 740,000 ₪ | 9,487 | דירה בבית קומות | 10143-11-13 |
| 2019-11-26 | 4 | 88 | 4 | 750,000 ₪ | 8,523 | דירה בבית קומות | 10143-11-13 |
| 2018-01-04 | 4 | 78 | 4 | 690,000 ₪ | 8,846 | דירה בבית קומות | 10143-11-15 |
| 2017-01-10 | 4 | 80 | 2 | 820,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 10143-11-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,250 |
| 2018 | 1 | 8,846 |
| 2019 | 1 | 8,523 |
| 2021 | 2 | 10,449 |
| 2023 | 1 | 4,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 750,000 ₪ | 9,487 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,487 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 384,000 ₪ ל־930,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 53, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.