בבניין ברחוב הרצל 35 בטירת כרמל (שכונת עמידר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 15.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 69–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 35 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 3 | 69 | 4 | 1,250,000 ₪ | 18,116 | דירה בבית קומות | 11069-9-13 |
| 2023-04-18 | 3 | 78 | 4 | 1,040,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 11069-9-13 |
| 2022-08-16 | 3 | 79 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,658 | דירה בבית קומות | 11069-9-2 |
| 2021-11-10 | 3 | 70 | 4 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11069-9-16 |
| 2020-01-13 | 3 | 69 | 1 | 717,100 ₪ | 10,393 | דירה בבית קומות | 11069-9-4 |
| 2018-10-31 | 3 | 69 | 3 | 685,000 ₪ | 9,928 | דירה בבית קומות | 11069-9-9 |
| 2018-04-16 | 3 | 69 | 4 | 630,000 ₪ | 9,130 | דירה בבית קומות | 11069-9-16 |
| 2017-12-10 | 3 | 69 | 4 | 617,000 ₪ | 8,942 | דירה בבית קומות | 11069-9-15 |
| 2017-02-09 | 3 | 69 | 1 | 600,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 11069-9-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,942 |
| 2018 | 2 | 9,928 |
| 2020 | 1 | 10,393 |
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2022 | 1 | 12,658 |
| 2023 | 1 | 13,333 |
| 2025 | 1 | 18,116 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 700,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 35, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.