בבניין ברחוב הרצל 46 בטירת כרמל (שכונת רמב"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,028 ₪, 73.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 43–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 46 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,028 ₪. זה גבוה ב־74% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 3 | 58 | 2 | 1,357,000 ₪ | 23,397 | דירה בבית קומות | 10675-24-6 |
| 2023-08-25 | 3 | 58 | 2 | 1,161,600 ₪ | 20,028 | דירה בבית קומות | 10675-24-6 |
| 2023-05-30 | 3 | 43 | 1 | 1,150,000 ₪ | 26,744 | דירה בבית קומות | 10675-24-4 |
| 2022-11-16 | 3 | 43 | 2 | 1,090,000 ₪ | 25,349 | דירה בבית קומות | 10675-24-5 |
| 2022-11-16 | 3 | 43 | 2 | 763,000 ₪ | 17,744 | דירה בבית קומות | 10675-24-5 |
| 2022-07-07 | 3 | 58 | 3 | 1,015,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10675-24-11 |
| 2019-06-11 | 3 | 58 | 2 | 610,000 ₪ | 10,517 | דירה בבית קומות | 10675-24-5 |
| 2018-12-13 | 2.5 | 43 | 3 | 650,000 ₪ | 15,116 | דירה בבית קומות | 10675-24-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,116 |
| 2019 | 1 | 10,517 |
| 2022 | 3 | 17,744 |
| 2023 | 2 | 26,744 |
| 2025 | 1 | 23,397 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 650,000 ₪ | 15,116 |
| 3 | 7 | 1,090,000 ₪ | 20,028 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,028 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־1,357,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 46, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.