בבניין ברחוב הרצל 43 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,538 ₪, 2.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 69–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 43 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,538 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-06 | 4 | 78 | 1 | 900,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10143-68-4 |
| 2021-11-25 | 4 | 76 | 3 | 700,000 ₪ | 9,211 | דירה בבית קומות | 10143-68-12 |
| 2021-10-03 | 4 | 77 | קרקע | 1,120,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 10143-68-1 |
| 2018-09-05 | 4 | 79 | 3 | 725,000 ₪ | 9,177 | דירה בבית קומות | 10143-68-14 |
| 2018-06-24 | 3.5 | 78 | 2 | 700,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 10143-68-11 |
| 2017-10-20 | 3.5 | 69 | 2 | 800,000 ₪ | 11,594 | דירה בבית קומות | 10143-68-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,594 |
| 2018 | 2 | 9,177 |
| 2021 | 2 | 14,545 |
| 2023 | 1 | 11,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 800,000 ₪ | 11,594 |
| 4 | 4 | 900,000 ₪ | 11,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,120,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 43, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.