בבניין ברחוב אצ"ל 23 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,948 ₪, 29.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אצ"ל 23 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,948 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב אצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 3 | 78 | 3 | 1,385,000 ₪ | 17,756 | דירה בבית קומות | 10144-10-9 |
| 2024-01-11 | 3 | 77 | 4 | 1,215,000 ₪ | 15,779 | דירה בבית קומות | 10144-10-14 |
| 2022-07-28 | 3 | 77 | 2 | 960,000 ₪ | 12,468 | דירה בבית קומות | 10144-10-7 |
| 2021-11-26 | 3 | 77 | 3 | 920,000 ₪ | 11,948 | דירה בבית קומות | 10144-10-9 |
| 2020-02-12 | 3 | 68 | 4 | 630,000 ₪ | 9,265 | דירה בבית קומות | 10144-10-14 |
| 2019-07-23 | 3 | 70 | 3 | 390,000 ₪ | 5,571 | דירה בבית קומות | 10144-10-9 |
| 2018-01-21 | 3 | 68 | 3 | 650,000 ₪ | 9,559 | דירה בבית קומות | 10144-10-9 |
| 2017-06-20 | 3 | 78 | 3 | 310,000 ₪ | 3,974 | דירה בבית קומות | 10144-10-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,559 |
| 2019 | 1 | 5,571 |
| 2020 | 1 | 9,265 |
| 2021 | 1 | 11,948 |
| 2022 | 1 | 12,468 |
| 2024 | 1 | 15,779 |
| 2025 | 1 | 17,756 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 920,000 ₪ | 11,948 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,948 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 390,000 ₪ ל־1,385,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באצ"ל 23, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.