בבניין ברחוב אצ"ל 27 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,028 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אצ"ל 27 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,100 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,028 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,220,000 ₪ (טווח 1,100,000 ₪–1,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 3 | 72 | 3 | 1,010,000 ₪ | 14,028 | דירה בבית קומות | 10144-11-12 |
| 2024-03-31 | 3 | 73 | 2 | 1,300,000 ₪ | 17,808 | דירה בבית קומות | 10144-11-3 |
| 2024-02-14 | 4 | 72 | 3 | 1,220,000 ₪ | 16,944 | דירה בבית קומות | 10144-11-18 |
| 2022-06-20 | 4 | 73 | 1 | 1,010,100 ₪ | 13,837 | דירה בבית קומות | 10144-11-7 |
| 2022-06-12 | 4 | 72 | 2 | 880,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 10144-11-21 |
| 2020-05-18 | 4 | 72 | 1 | 850,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 10144-11-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,806 |
| 2022 | 2 | 13,837 |
| 2024 | 2 | 17,808 |
| 2025 | 1 | 14,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,300,000 ₪ | 17,808 |
| 4 | 4 | 1,010,100 ₪ | 13,837 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,028 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,220,000 ₪, בטווח 1.10M ₪–1.34M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באצ"ל 27, במחיר חציוני של ₪1,010,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.