בבניין ברחוב אצ"ל 26 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,639 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אצ"ל 26 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,639 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב אצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,170,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,280,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3 | 61 | 3 | 1,165,000 ₪ | 19,098 | דירה בבית קומות | 10144-2 |
| 2025-11-27 | 3 | 65 | 3 | 575,000 ₪ | 8,846 | דירה בבית קומות | 10144-2 |
| 2025-07-08 | 5 | 84 | 1 | 1,400,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10144-2-17 |
| 2025-01-09 | 3 | 70 | 4 | 1,180,000 ₪ | 16,857 | דירה בבית קומות | 10144-2-16 |
| 2024-01-28 | 5 | 84 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 10144-2-17 |
| 2023-05-21 | 3 | 70 | 3 | 1,150,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 10144-2-26 |
| 2022-05-08 | 3 | 61 | 4 | 750,000 ₪ | 12,295 | דירה בבית קומות | 10144-2-14 |
| 2021-11-22 | 3 | 61 | 4 | 710,000 ₪ | 11,639 | דירה בבית קומות | 10144-2-16 |
| 2021-11-07 | 3 | 61 | 2 | 530,000 ₪ | 8,689 | דירה בבית קומות | 10144-2-6 |
| 2021-07-11 | 3 | 71 | 1 | 620,000 ₪ | 8,732 | דירה בבית קומות | 10144-2-19 |
| 2018-12-06 | 3 | 70 | 2 | 670,000 ₪ | 9,571 | דירה בבית קומות | 10144-2-23 |
| 2018-10-16 | 3 | 72 | 3 | 500,000 ₪ | 6,944 | דירה בבית קומות | 10144-2-26 |
| 2018-10-07 | 4 | 76 | 4 | 725,000 ₪ | 9,539 | דירה בבית קומות | 10144-2-29 |
| 2018-05-14 | 5 | 84 | 1 | 990,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 10144-2-17 |
| 2018-03-20 | 4 | 75 | 4 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10144-2-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 9,571 |
| 2021 | 3 | 8,732 |
| 2022 | 1 | 12,295 |
| 2023 | 1 | 16,429 |
| 2024 | 1 | 15,476 |
| 2025 | 3 | 16,667 |
| 2026 | 1 | 19,098 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 710,000 ₪ | 11,639 |
| 4 | 2 | 750,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 3 | 1,300,000 ₪ | 15,476 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,170,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.28M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין באצ"ל 26, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.