בבניין ברחוב אצ"ל 19 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,608 ₪, 20.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 38–79 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אצ"ל 19 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,608 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב אצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 3 | 69 | 1 | 1,120,000 ₪ | 16,232 | דירה בבית קומות | 10143-29-4 |
| 2024-12-15 | 3.5 | 69 | 3 | 1,170,000 ₪ | 16,957 | דירה בבית קומות | 10143-29-28 |
| 2024-09-16 | 3.5 | 69 | 1 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 10143-29-19 |
| 2024-01-28 | 3.5 | 69 | 1 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 10143-29-7 |
| 2023-03-01 | 3 | 79 | 3 | 1,075,000 ₪ | 13,608 | דירה בבית קומות | 10143-29-15 |
| 2022-07-11 | 2 | 38 | קרקע | 880,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 10143-29-3 |
| 2021-05-27 | 3 | 69 | 3 | 700,000 ₪ | 10,145 | דירה בבית קומות | 10143-29-30 |
| 2021-04-05 | 3 | 69 | 3 | 700,000 ₪ | 10,145 | דירה בבית קומות | 10143-29-15 |
| 2017-03-05 | 3.5 | 69 | 3 | 730,000 ₪ | 10,580 | דירה בבית קומות | 10143-29-15 |
| 2017-02-19 | 3.5 | 60 | 2 | 760,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 10143-29-10 |
| 2016-12-09 | 3.5 | 69 | 1 | 700,000 ₪ | 10,145 | דירה בבית קומות | 10143-29-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,145 |
| 2017 | 2 | 12,667 |
| 2021 | 2 | 10,145 |
| 2022 | 1 | 23,158 |
| 2023 | 1 | 13,608 |
| 2024 | 3 | 15,942 |
| 2025 | 1 | 16,232 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 880,000 ₪ | 23,158 |
| 3 | 4 | 1,075,000 ₪ | 13,608 |
| 3.5 | 6 | 1,100,000 ₪ | 15,942 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,608 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,170,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באצ"ל 19, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.