בבניין ברחוב קהילת קנדה 4 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,422 ₪, 71.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת קנדה 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,846,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 50,422 ₪. זה גבוה ב־71% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת קנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־59 מ״ר: 2,970,000 ₪ (טווח 2,540,000 ₪–3,270,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 3 | 86 | 3 | 3,558,000 ₪ | 41,372 | דירה בבית קומות | 7050-254-19 |
| 2025-03-30 | 2 | 59 | 14 | 2,846,000 ₪ | 48,237 | דירה בבית קומות | 7050-254-20 |
| 2025-03-30 | 2 | 45 | 14 | 2,586,000 ₪ | 57,467 | דירה בבית קומות | 7050-254-20 |
| 2025-02-17 | 3 | 86 | 2 | 3,487,000 ₪ | 40,547 | דירה בבית קומות | 7050-254-24 |
| 2024-12-16 | 2 | 45 | 8 | 2,360,000 ₪ | 52,444 | דירה בבית קומות | 7050-254-36 |
| 2024-12-16 | 2 | 45 | 8 | 2,269,000 ₪ | 50,422 | דירה בבית קומות | 7050-254-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 52,444 |
| 2025 | 4 | 48,237 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,586,000 ₪ | 52,444 |
| 3 | 2 | 3,558,000 ₪ | 41,372 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,422 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,269,000 ₪ ל־3,558,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־2,970,000 ₪, בטווח 2.54M ₪–3.27M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת קנדה 4, במחיר חציוני של ₪2,846,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.