בבניין ברחוב קהילת קנדה 12 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,000 ₪, 8.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־46.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת קנדה 12 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,000 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת קנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 2,880,000 ₪ (טווח 2,590,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3 | 67 | 10 | 2,881,000 ₪ | 43,000 | דירה בבית קומות | 7050-156-25 |
| 2026-07-27 | 3 | 67 | 12 | 2,982,000 ₪ | 44,507 | דירה בבית קומות | 7050-156-26 |
| 2026-07-26 | 3 | 80 | 2 | 3,157,000 ₪ | 39,463 | דירה בבית קומות | 7050-156-24 |
| 2021-01-07 | 3 | 60 | 1 | 1,830,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 7050-156-3 |
| 2020-11-24 | 2 | 50 | 2 | 833,000 ₪ | 16,660 | דירה בבית קומות | 7050-156-6 |
| 2019-07-31 | 3 | 50 | 2 | 1,600,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 7050-156-12 |
| 2019-06-03 | 2 | 50 | קרקע | 1,469,000 ₪ | 29,380 | דירה בבית קומות | 7050-156-7 |
| 2019-05-06 | 2 | 45 | 1 | 1,620,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 7050-156-4 |
| 2018-10-31 | 2.5 | 50 | קרקע | 1,485,000 ₪ | 29,700 | דירה בבית קומות | 7050-156-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 29,700 |
| 2019 | 3 | 32,000 |
| 2020 | 1 | 16,660 |
| 2021 | 1 | 30,500 |
| 2026 | 3 | 43,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,469,000 ₪ | 29,380 |
| 2.5 | 1 | 1,485,000 ₪ | 29,700 |
| 3 | 5 | 2,881,000 ₪ | 39,463 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 833,000 ₪ ל־3,157,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־2,880,000 ₪, בטווח 2.59M ₪–3.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת קנדה 12, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.