בבניין ברחוב חיים חפר 9 בראשון לציון תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,186 ₪, 15.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 75–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים חפר 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 40 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,186 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים חפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–3,160,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 32 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 40 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4 | 113 | 2,575,000 ₪ | 22,788 | דירה בבית קומות | 4246-289-66 | |
| 2026-06-04 | 4 | 114 | 2,690,000 ₪ | 23,596 | דירה בבית קומות | 4246-289-62 | |
| 2026-04-29 | 5 | 135 | 3,120,000 ₪ | 23,111 | דירה בבית קומות | 4246-289-160 | |
| 2026-04-06 | 4 | 114 | 2,450,000 ₪ | 21,491 | דירה בבית קומות | 4246-289-73 | |
| 2026-03-29 | 5 | 121 | 2,740,000 ₪ | 22,645 | דירה בבית קומות | 4246-289-26 | |
| 2026-03-09 | 3 | 75 | 2,080,000 ₪ | 27,733 | דירה בבית קומות | 4246-289-17 | |
| 2025-12-31 | 3 | 76 | 2,130,000 ₪ | 28,026 | דירה בבית קומות | 4246-289-146 | |
| 2025-12-21 | 3 | 75 | 1,035,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 4246-289-112 | |
| 2025-12-14 | 3 | 76 | 2,070,000 ₪ | 27,237 | דירה בבית קומות | 4246-289-3 | |
| 2025-11-20 | 4 | 113 | 2,630,000 ₪ | 23,274 | דירה בבית קומות | 4246-289-169 | |
| 2025-10-27 | 3 | 75 | 2,200,000 ₪ | 29,333 | דירה בבית קומות | 4246-289-125 | |
| 2025-09-10 | 5 | 140 | 2,830,000 ₪ | 20,214 | דירה בבית קומות | 4246-289-138 | |
| 2025-07-01 | 5 | 123 | 2,700,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 4246-289-124 | |
| 2025-06-19 | 3 | 76 | 2,175,000 ₪ | 28,618 | דירה בבית קומות | 4246-289-13 | |
| 2025-05-15 | 4 | 114 | 2,685,000 ₪ | 23,553 | דירה בבית קומות | 4246-289-85 | |
| 2025-03-20 | 3 | 77 | 2,300,000 ₪ | 29,870 | דירה בבית קומות | 4246-289-117 | |
| 2025-03-11 | 5 | 137 | 2,930,000 ₪ | 21,387 | דירה בבית קומות | 4246-289-60 | |
| 2024-12-31 | 5 | 123 | 2,895,000 ₪ | 23,537 | דירה בבית קומות | 4246-289-40 | |
| 2024-12-19 | 5.5 | 123 | 2,845,000 ₪ | 23,130 | דירה בבית קומות | 4246-289-153 | |
| 2024-11-25 | 4 | 113 | 2,630,000 ₪ | 23,274 | דירה בבית קומות | 4246-289-194 | |
| 2024-11-18 | 4 | 114 | 2,660,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 4246-289-205 | |
| 2024-10-13 | 5 | 132 | 3,380,000 ₪ | 25,606 | דירה בבית קומות | 4246-289-92 | |
| 2024-09-25 | 3 | 77 | 2,155,000 ₪ | 27,987 | דירה בבית קומות | 4246-289-142 | |
| 2024-07-23 | 5 | 132 | 1,850,000 ₪ | 14,015 | דירה בבית קומות | 4246-289-200 | |
| 2024-05-16 | 3 | 78 | 2,050,000 ₪ | 26,282 | דירה בבית קומות | 4246-289-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 8 | 12,333 |
| 2023 | 1 | 21,324 |
| 2024 | 14 | 25,217 |
| 2025 | 11 | 23,553 |
| 2026 | 6 | 23,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 2,080,000 ₪ | 27,733 |
| 4 | 12 | 2,630,000 ₪ | 23,274 |
| 5 | 10 | 2,895,000 ₪ | 21,951 |
| 5.5 | 1 | 2,845,000 ₪ | 23,130 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,186 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 961,000 ₪ ל־3,380,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–3.16M ₪, לפי 32 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
40 עסקאות נרשמו בבניין בחיים חפר 9, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.