בבניין ברחוב חיים חפר 6 בראשון לציון תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,340 ₪, 16% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים חפר 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,340 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים חפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,560,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–3,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 4 | 105 | 2,500,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 4246-280-47 | |
| 2025-02-09 | 4 | 106 | 2,580,000 ₪ | 24,340 | דירה בבית קומות | 4246-280-46 | |
| 2024-09-15 | 4 | 105 | 4,200,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 4246-280-56 | |
| 2022-08-08 | 5 | 136 | 3,480,000 ₪ | 25,588 | דירה בבית קומות | 4246-280-61 | |
| 2016-12-29 | 4 | 105 | 1,189,000 ₪ | 11,324 | דירה בבית קומות | 4246-280-47 | |
| 2016-12-21 | 4 | 105 | 1,168,000 ₪ | 11,124 | דירה בבית קומות | 4246-280-56 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11,324 |
| 2022 | 1 | 25,588 |
| 2024 | 1 | 40,000 |
| 2025 | 2 | 24,340 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,500,000 ₪ | 23,810 |
| 5 | 1 | 3,480,000 ₪ | 25,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,340 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,168,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,560,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–3.38M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחיים חפר 6, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.