בבניין ברחוב חיים חפר 14 בראשון לציון תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,196 ₪, 20.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים חפר 14 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,196 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים חפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,800,000 ₪ (טווח 2,520,000 ₪–3,080,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 4 | 104 | 2,550,000 ₪ | 24,519 | דירה בבית קומות | 4246-286-63 | |
| 2025-11-07 | 4 | 102 | 2,570,000 ₪ | 25,196 | דירה בבית קומות | 4246-286-49 | |
| 2025-06-24 | 3 | 76 | 2,420,000 ₪ | 31,842 | דירה בבית קומות | 4246-286-55 | |
| 2025-01-08 | 4 | 103 | 2,800,000 ₪ | 27,184 | דירה בבית קומות | 4246-286-51 | |
| 2024-11-14 | 3 | 74 | 2,250,000 ₪ | 30,405 | דירה בבית קומות | 4246-286-61 | |
| 2024-11-03 | 4 | 105 | 2,725,000 ₪ | 25,952 | דירה בבית קומות | 4246-286-57 | |
| 2016-12-25 | 4 | 105 | 1,179,000 ₪ | 11,229 | דירה בבית קומות | 4246-286-50 | |
| 2016-12-22 | 4 | 105 | 1,179,000 ₪ | 11,229 | דירה בבית קומות | 4246-286-54 | |
| 2016-12-21 | 3 | 75 | 866,000 ₪ | 11,547 | דירה בבית קומות | 4246-286-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 11,229 |
| 2024 | 2 | 30,405 |
| 2025 | 3 | 27,184 |
| 2026 | 1 | 24,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,250,000 ₪ | 30,405 |
| 4 | 6 | 2,570,000 ₪ | 25,196 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,196 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 866,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,800,000 ₪, בטווח 2.52M ₪–3.08M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחיים חפר 14, במחיר חציוני של ₪2,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.