בבניין ברחוב חיים חפר 4 בראשון לציון תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,333 ₪, 40% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים חפר 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,333 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים חפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,110,000 ₪ (טווח 2,800,000 ₪–3,420,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5 | 136 | 4,150,000 ₪ | 30,515 | דירה בבית קומות | 4246-280-22 | |
| 2025-09-02 | 4 | 105 | 2,590,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 4246-280-31 | |
| 2024-12-12 | 3 | 75 | 2,220,000 ₪ | 29,600 | דירה בבית קומות | 4246-280-32 | |
| 2024-03-11 | 3 | 76 | 2,160,000 ₪ | 28,421 | דירה בבית קומות | 4246-280-29 | |
| 2022-11-07 | 5 | 150 | 4,400,000 ₪ | 29,333 | דירה בבית קומות | 4246-280-43 | |
| 2020-01-28 | 5 | 135 | 2,700,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 4246-280-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 29,333 |
| 2024 | 2 | 29,600 |
| 2025 | 1 | 24,667 |
| 2026 | 1 | 30,515 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,220,000 ₪ | 29,600 |
| 4 | 1 | 2,590,000 ₪ | 24,667 |
| 5 | 3 | 4,150,000 ₪ | 29,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,160,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,110,000 ₪, בטווח 2.80M ₪–3.42M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחיים חפר 4, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.