בבניין ברחוב כובשי החרמון 7 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,987 ₪, 4.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 62–102 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כובשי החרמון 7 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,987 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב כובשי החרמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 3 | 70 | 3 | 1,470,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 3705-482-32 |
| 2025-09-07 | 3 | 70 | 1 | 1,650,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 3705-482-15 |
| 2025-08-21 | 3 | 67 | 3 | 1,590,000 ₪ | 23,731 | דירה בבית קומות | 3705-482-33 |
| 2025-08-11 | 3 | 70 | 2 | 1,640,000 ₪ | 23,429 | דירה בבית קומות | 3705-482-18 |
| 2025-07-22 | 3 | 70 | 3 | 1,650,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 3705-482-8 |
| 2025-04-29 | 3 | 71 | 3 | 1,510,000 ₪ | 21,268 | דירה בבית קומות | 3705-482-19 |
| 2025-01-16 | 4 | 88 | 3 | 1,750,000 ₪ | 19,886 | דירה בבית קומות | 3705-482-43 |
| 2024-09-08 | 3.5 | 79 | 3 | 1,500,000 ₪ | 18,987 | דירה בבית קומות | 3705-482-7 |
| 2024-08-28 | 3 | 63 | 4 | 1,480,000 ₪ | 23,492 | דירה בבית קומות | 3705-482-24 |
| 2024-07-30 | 3.5 | 88 | 2 | 1,470,000 ₪ | 16,705 | דירה בבית קומות | 3705-482-4 |
| 2024-05-20 | 3.5 | 83 | 4 | 1,435,000 ₪ | 17,289 | דירה בבית קומות | 3705-482-34 |
| 2024-03-14 | 3 | 72 | 1 | 1,570,000 ₪ | 21,806 | דירה בבית קומות | 3705-482-50 |
| 2022-07-12 | 3.5 | 79 | 3 | 1,330,000 ₪ | 16,835 | דירה בבית קומות | 3705-482-7 |
| 2022-05-02 | 3 | 70 | 2 | 1,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3705-482-17 |
| 2021-08-29 | 4 | 102 | 4 | 1,600,000 ₪ | 15,686 | דירה בבית קומות | 3705-482-58 |
| 2021-07-22 | 3 | 62 | 4 | 1,180,000 ₪ | 19,032 | דירה בבית קומות | 3705-482-59 |
| 2021-02-21 | 4 | 83 | 1 | 1,640,000 ₪ | 19,759 | דירה בבית קומות | 3705-482-37 |
| 2021-01-26 | 3 | 70 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 3705-482-5 |
| 2020-05-14 | 3 | 70 | 3 | 1,160,000 ₪ | 16,571 | דירה בבית קומות | 3705-482-32 |
| 2019-08-14 | 4 | 88 | 4 | 1,420,000 ₪ | 16,136 | דירה בבית קומות | 3705-482-46 |
| 2019-05-06 | 3 | 75 | 4 | 1,040,000 ₪ | 13,867 | דירה בבית קומות | 3705-482-22 |
| 2018-12-18 | 3 | 63 | 4 | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 3705-482-12 |
| 2018-10-16 | 4 | 87 | 4 | 1,012,000 ₪ | 11,632 | דירה בבית קומות | 3705-482-60 |
| 2017-12-18 | 3 | 69 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,841 | דירה בבית קומות | 3705-482-17 |
| 2017-07-10 | 4.5 | 83 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 3705-482-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,657 |
| 2017 | 2 | 18,841 |
| 2018 | 2 | 15,873 |
| 2019 | 2 | 16,136 |
| 2020 | 1 | 16,571 |
| 2021 | 4 | 19,032 |
| 2022 | 2 | 20,000 |
| 2024 | 5 | 18,987 |
| 2025 | 6 | 23,571 |
| 2026 | 1 | 21,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 1,470,000 ₪ | 21,000 |
| 3.5 | 4 | 1,470,000 ₪ | 17,289 |
| 4 | 5 | 1,600,000 ₪ | 16,136 |
| 4.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,663 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,987 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.70M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בכובשי החרמון 7, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.