בבניין ברחוב כובשי החרמון 11 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,500 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כובשי החרמון 11 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,500 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4 | 100 | 1 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 3705-481-3 |
| 2026-04-19 | 4 | 84 | 4 | 1,740,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 3705-481-16 |
| 2025-12-01 | 3 | 86 | 4 | 2,100,000 ₪ | 24,419 | דירה בבית קומות | 3705-481-15 |
| 2023-05-30 | 3 | 65 | 3 | 1,525,000 ₪ | 23,462 | דירה בבית קומות | 3705-481-9 |
| 2020-12-29 | 3 | 86 | 4 | 1,300,000 ₪ | 15,116 | דירה בבית קומות | 3705-481-15 |
| 2020-07-01 | 4 | 100 | 1 | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 3705-481-3 |
| 2017-08-07 | 3 | 87 | 3 | 1,340,000 ₪ | 15,402 | דירה בבית קומות | 3705-481-11 |
| 2017-04-03 | 3 | 66 | 4 | 1,107,000 ₪ | 16,773 | דירה בבית קומות | 3705-481-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,773 |
| 2020 | 2 | 15,116 |
| 2023 | 1 | 23,462 |
| 2025 | 1 | 24,419 |
| 2026 | 2 | 20,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,340,000 ₪ | 16,773 |
| 4 | 3 | 1,740,000 ₪ | 18,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,107,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–1.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בכובשי החרמון 11, במחיר חציוני של ₪1,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.